인천 연수구 송도동 더샵퍼스트파크 15블럭 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 95조 빵주]

▶ 아파트명

송도 더샵 퍼스트파크 F15블럭

▶ 위치(지도)

  입지평가

직장(B등급)

인천 연수구 사업체수 32,548개 / 종사자수 145,549명

2. 교통(C등급)

강남(100분) / 여의도(86분) / 시청(91분)

3. 학군(학업성취도 90% 이상으로 A등급)

인천해송중 94.5%(특목고 진학률 5.5%) / 신송중 92.2%(특목고 진학률 5.7%) / 예송중(특목고+자사고 90명)

4. 환경(대형마트 2개 이상으로 B등급)

반경 1km 이내 대형마트 2개 있음(코스트코, 롯데마트)

5. 공급(B등급)

6. 종합 : 직장(B등급) / 교통(C등급) / 학군(A등급) / 환경(B등급) / 공급(B등급)

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)