열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 110조 하베]

시세차익 부동산 투자시 기준점

저환수원리 교집합 투자

저평가여부 / 원금보존성 / 환금성 / 수익성 리스크 관리

언제 투자할까?

앞마당 한 5개정도 만들고

서울 삼도시는 꼭 가보자 : 강남서초 / 종로중구 / 여의도

사전임장시 체크사항

1. 위치 (네이버지도, 다음지도)
2. 입지 분석 (인구, 직장, 교통, 학군, 환경)
3. 인근 시세 지도 (평당가격) 호갱노노
4. 인구규모 (통계청), 인구이동, 향후 공급물량 (부동산지인)
5. 도시기본계획 (호재,악재)
6. 과거 전고점 및 전저점 (10년 내)
7. 월부 지역 분석 강의 (임장전, 임장 후)

전세 잘 빼는 법

투자자 몰리는 지역, 시기는 피하기

경쟁력 있는 인테리어

역전세 대비하는 법

1. 입주물량 데이터 확인 (부동산 지인)
2. 대량 공급 전 재계약 시도 (계약기간)
3. 현세입자와 재계약이 best (전세금→이자지급:역월세)
4. 부동산에 내놓는 법 (많이,자주)

지방실전투자사례

지방은 이 지역을 찾는 수요가 있냐,인구,입주물량,1등입지, 교육이 중요.