[서기10기 나는 부자, 4자 4자 다 사자 월급쟁이쥰] 서울투자기초반 라이브코칭 후기

안녕하세요? 월급쟁이쥰입니다 :)

서기반의 마지막 강의 후기로 자모님의 라이브 코칭을 들은 후기로 마무리를 지어보려 합니다.

항상 느끼는 것이지만 수업과는 달리 라이브 코칭에서만 들을 수 있는 것들이 있는데요.

실제 수강생들의 고민 & 질문을 통해 자모님의 인사이트를 엿볼 수 있었습니다.

거의 4시간에 가까운 라이브코칭을 통해 이번 한 달 동안 서기반에서 배운 서울 투자를 어떻게 적용해야 하는지,

그리고 앞으로 나는 어떤 방향을 가지고 투자를 할 것인지에 대한 느낀점을 몇 글자 적어봅니다.

서울 투자 도대체 어떻게 해야 하는 걸까?

이번 서기반 라이브 코칭을 들으면서 제일 인상적인 부분은

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"절대가 뚜껑을 열어라. " 였습니다.

현재 서울 시장은 절대적인 가격이 싼 시장이면서도 아직 취득세 부분에서는 다주택의 허들이 있습니다.

그러므로 지금 시장은 채수를 늘리는 것이 중요한 것이 아니라 좋은 가치의 물건을 적당히 싸게 사야 합니다.

대부분의 사람들은 자신이 가진 투자금에 딱 맞춰서 투자 물건을 찾으러 다닙니다.

저도 부동산 투자 공부를 하면서 제 투자금과 잔금이 어느 정도 가능할 것 같은 물건들만 보러 다녔고, 임장 지역도 그에 맞춰서 해왔습니다.

그랬는데, 이번 라이브코칭에서 단지 사례들을 통해 상승장에서 좋은 가치의 물건이 가지는 폭발적인 상승력을 직관적으로 보여주시면서 지금 현재 시장에서 왜 좋은 것을 사기 위해 노력해야 하는지 잘 알려주셨습니다.

지금 서울 투자의 방향은 가치성장투자이므로 1채에 투자금이 많이 들어간다고 해서 투자금을 쪼개서 선호도가 떨어지는 단지를 여러 개 하는 것보다 더 높은 급지에서 같은 투자금으로 할 수 있는 단지를 찾아내는 것이 중요합니다.

단, 그렇다고 막무가내로 절대가를 높여서 투자를 하는 것이 아니라 전세를 맞출 수 없으면 절대로 매수하면 안 되고 세가 껴있거나 조건이 좋은 물건을 찾아보는 노력을 해야한다고 말씀해주셨습니다.

그리고 매수한 뒤에는 전세는 항상 시세보다 낮게 운영하면서 안정적으로 보유해나가면서 서울 내에서 1~2채 늘려나가는 경험을 하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

또한 그 외에도 서울에서 90년대 구축 아파트를 투자로 바라보는 관점, 꼼꼼하게 단지임장하는 법, 대규모 공급이 들어왔을 때 내가 대처해야 하는 자세와 그 상황에서 기회를 잡는 법 등

언제나 수강생들이 좋은 투자를 할 수 있도록 아낌없이 주시는 자모님 ♡

오늘도 많이 배워갑니다!

[bm]

내가 가진 투자금에 딱 맞추기보다는 한 단계 상위 급지에서부터 물건 찾아보기.

전세는 2년에 5%만 올리며 물건 지키기.

신축 전세가 째려보기 & 전세 매물개수가 소진되는 속도 꼭 체크하기.

나는 직장인 투자자다.

코칭 2부에서는 마인드에 관한 내용을 다뤄주셨는데, 투자를 해나감에 있어서 제대로된 방향 설정의 중요성을 강조하셨습니다.

직장인 투자자로 갈 것인지, 투자하는 직장인으로 갈 것인지에 대해 말씀해주셨는데, 코칭을 들으면서 과연 나는 무엇을 원하는 것인지 다시 진지하게 생각해보았습니다.

고민 끝에 결론을 내렸습니다.

"나는 월부에 투자를 하러 왔다.

내가 바라는 미래의 내 모습은 투자를 통해

경제적 자유를 이룬 후 내가 하기 싫은 일을 하지 않고

시간을 내가 하고 싶은 것들로 채우며 쓰고 싶은 사람이다.

그렇기에 지금 힘들어도 하나씩 꾸준히 해내가야 한다."

종종 투자를 마라톤에 비교하는데, 진짜 맞는 것 같습니다.

페이스 조절해나가면서 포기하지 말고 결승선을 골인하는 그날까지 달려보자!

할 수 있다고 믿으면 할 수 있고, 할 수 없다고 믿으면 할 수 없다.

중간에 아주 잠시 쉬었다 가더라도 포기는 하지 말자.

[bm]

이왕 시작한 거 6개월이 걸리든, 1년이 걸리든 학교 한 번 들어가보자!!! 안 될 거 없다!!!