열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 82조 코리도라스]

3강의 첫 주제는

아파트 수익률 보고서 작성법 및 그 중요성이다.

수익률 보고서 작성을 통해

위치 / 입지평가 / 과거시세 / 수익률 분석 / 현장사진

확인이 가능하다.

입지를 평가하는 요소에는

직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급

이 있다.

막연하게 머리에 들어있던 개념을 구체화하고

정확한 기준을 세워 입지를 평가할 수 있게 되어 한 걸음 성장한 기분이다.

물론 이런 수익률 보고서가 수십, 수백장이 쌓여

임장 보고서 하나가 되는 거지만...

미약한 발걸음을 시작했다는 것에 의의를 두고 싶다.

완벽주의가 아닌 '완료주의'를 지향하는 코리도라스가 되자.

두번째 주제는

주우이님의 초보 투자자가 겪게 될 모든 것이다.

임장 지역을 선정하는 방법이나

투자 의사 결정 방법에 대해 설명해주는 강의였다.

첫 임장 지역을 선정하는 방법, 그리고

주우이님의 실제 사례를 통해

우리가 어떤 시행착오를 겪으며 임장을 하고

투자 매물을 선택하게 될 지 미리 겪어보는? 시간이었다.

비교 평가의 중요성을 절실히 느낄 수 있었고

이를 위해 앞마당을 만드는 것.

특히 적어도 3군데 이상을 비교할 수 있는 능력이 필요함을 느꼈다.

사실 지금 내가 아는 지역은

내가 살아왔던 지역, 그나마도 투자 가치로서의 지역은 아직 거의 모른다.

갈 길이 멀다는 것에 두려우면서도

갈 길이 있다는 것에 희망차기도 하다.

무엇보다 강의의 끝에

투자자로서 가져야 할 마음과 방향, 태도에 대해

진심으로 조언해주시는 게 느껴져 정말 도움이 됐다.

늘 겸손하고 우직한 마음으로

그리고 감사한 마음으로 성장하는 투자자가 되어야겠다.