가온누리 라이브코칭 후기

가장 저평가가 된 단지가 아닌 나의 상황에 맞는 단지 찾기 필요

1등 뽑기 방법은 나의 현재 상황 , 시장 상황 , 매물의 상황을 파악하고 , 투자가능한 단지를 찾자

저평가된 단지만 찾는 것이아니라 , 현재의 상황 ( 나의상황 , 시장 , 매물의 상황 ) 을 확인하고

여러단계의 필터링 , 비교를 통해 확신을 가져야 한다.

내가 뽑은 1등은 항상 현재의 상황을 고려하여 반영해서 투자 가능성이 매우 높습니다.

매매를 진행할때 잔금,투자금,현금흐름 , 시구별 공급물량 , 매매/전세가격 및 매물갯수 증감흐름

매물상황 , 매도ㅇ인의 상황 ( 협상 가능여부 , 목표매수가 ) , 인테리어상태 등을 확인한다

당장 매매를 할수 없을 경우 시세트래킹을 하면서 시장의 흐름을 확인 ( 특히 전새 , 매매가 격 ) 한다

또한 매물을 확인할때는 전화임장도 중요하지만 , 직접 임장을 통해서 더 많은 정보를 얻을수 있습니다.

그리고 한지역만 보는것이 아니라 , 여러지역을 확인하고 , 1등뽑기가 된지역간 확인하는 작업이

되어야만 실질적으로 1등의 투자 물건을 발견할수 있고 , 내가 확신을 할수 있을 것이라고 생각 됩니다.

향후 해야할일

나의 앞마당을 늘린다. ( 10곳 )

2,3,4 군 지역의 앞마당

1등 뽑기가 된 단지는 지속 시세 트랙킹을 한다. ( 적어도 1개월에 1번 이상 )