[서기 5기 2지역 1등 투자자조 우아한백수] 2주차 강의 후기

서울이 다 같은 서울이 아니라는것과,

경기도 수지, 광명,분당, 과천은 서울과 같은 기준으로 봐야 한다는 것도 알게되었다.

지역간, 지역내 상대적 비교를 통해 보다 좋은 투자처를 찾아가는 Bottom up 분석은 시간도 많이 걸리도

많은 노력도 필요하지만,

치밀한 분석을 통해 투자에 대한 확신을 갖게되니, 하락장이 와도 버틸 수 있는 내공이 되는 것 같다

1~3급지 투자는 많은 자금이 필요하니,

상대적으로 투자금액이 적은 4~5급지부터 투자를 시작해야겠다.

4~5급지에서 환경이나, 교통여건 개선되는 곳!

투자를 하려면, 적어도 전세율을 60%이상되어야 할텐데,

이번에 분석하게되는 성동구는

50%수준으로 아직은 매매가 비싼듯하다. 기회는 오겠지!

앞으로 할일!

1주차 급지에 대한 이해를 토대로

1. 관심지역을 설정하고 주기적으로 시세 트래킹(최소 한달에 한번)
2. 지역간, 지역내 비교를 통해 상대적으로 저평가된 지역을 찾는다.