실전 4강
식빵파파님의 비교평가강의
식빵파파님의 강의는 처음이라 ..두근두근♥
항상 어려운 비교평가를 끝장내주는!!
'?'로 끝냈던 결론의 단비가 되어주신 파파님의 강의
현재 부동산 시장은 가격이 뒤죽박죽인 하락장 3년차
가격이 가치와 다른 단지들이 많기 때문에
가치를 알고 그에 맞는 가치대로 비교 평가 하는 것이
더욱 더 중요한 시기인 것을 알려주셨습니다.
가격이 엉망인 시장. 어떤 던지가 더 가치 있는 단지인지 알고
비교를 하고, 어떤 단지가 가치 대비 싼지 인지
잘 알아내고, 가치 대비 싼 것을 산다.
지역 내 비교평가와 지역 간 비교평가를 구분해서 설명해주셨는데,
예시로 알려주시는 지역이 잘 모르는 지역이지만
튜터님 말씀처럼 사진이 많아 이해하기가 좋았고
비교평가가 아주 명쾌해졌습니다.
이렇게 쉽게 한다고...??? (강의 들을 땐 다 잘 안다..)
이번 임보는 아쉬움이 많이 남는 비교평가와 1등뽑기 결론이였지만,,
파파님 강의를 2회독 하며 꼭꼭 씹어먹고
다음 앞마당 결론은 진짜 !!! 제대로 쓸 수 있겠다는
자신감이 넘쳐났습니다.
좋은 강의해주신 식빵파파님 감사합니다.. ♥
*BM :
1.생활권순위정하기
2.생활권내 가치와 가격 비교평가
->두 단지의 비교할 항목 3개를 정리해서
단지를 비교한다!
ㅎㄱ/ㅎㄱ/ㄱㄴㅈㄱㅅ
가장 중요한 00000 먼저 비교한 후
ㅎㄱㅎㄱ을 순차적으로 비교한다
3.비교평가 검증
손품,발품으로 모든 검증 후 그래프를 붙여보고 마지막 확인을 한다.
그래프를 처음부터 붙여보지 않는다.
자료를 모으고 생각 후 검증 !
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