이번 실전준비반은 1기 신도시를 임장 해보고싶다는 목적을 가지고 신청을 했습니다.
하지만 1기 신도시를 어떤 관점으로 바라보고 임장해야하는지 방향성에 대해서는 정확히 알지 못했는데,
이번 오프닝 강의에서 그 부분을 정확히 짚어주신 것 같았습니다.
"1기 신도시들은 같은 시기에 조성되었기 때문에 아파트 생김새는 똑같지만 각각의 입지가 다르다. 그리고 입지가 다르기 때문에 가격도 달라졌는데, 1기 신도시를 공부해 보면 직장/교통/학군/환경 이라는 4가지 요소가 가격에 어떻게 반영 되는지 쉽게 적용해볼 수 있다"
앞으로 한 달간 진행될 임장+임장보고서 작성의 목적과 방향성 설정에 큰 도움이 되었다고 생각합니다.
매물 분석의 뻐대가 되는 4가지 요소를 어떻게 분석하고, 가치를 따지는 우선순위와 가격에 미치는 영향력을 어떻게 판단해 나가야 하는지 빨리 배우고 싶어졌습니다. 앞으로 한 달 간의 일정이 굉장히 기대되는 강의였습니다.
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