[실전 26기 낙낙튜터님! 3번 만나면.. 저희 집4는 거조?♥ 두부호] 실전반 4강 강의후기

안녕하세요

꾸준히 성장하는 투자자 두부호 입니다

실전반 4강은 식빵파파 튜터님께서

강의해주셨는데요

닉네임만 듣고 남성분이신줄 알았는데

아리따운 여성분이셨습니다^0^

이번 강의는

가장 궁금했던 부분인

비교평가와 최종 결론을 뽑아내는 과정을 모두 담은

내용으로 구성되었습니다

(최임을 내기 전에 수강했더라면 더 잘 썼을텐데..하는 아쉬움)

튜터님은 단 한 장도 생각이 없는 장표가 없도록 하려고

피나는 노력을 하셨다고 해요

제가 지금 가장 고민하고 있던 부분이어서

더 공감을 하면서 강의를 들었던 것 같습니다

강의 내용 중 와닿았던 점과 적용할 점 위주로 후기를 작성해보겠습니다

우리는 땅 투자자가 아니다

우리는 땅에 투자하는 것이 아니라 단지의 매물 하나에 투자하는 것이기 때문에

땅의 가치로만 투자를 결정해서는 안된다고 말씀해주셨는데요

서울 수도권을 임장하면서

서울과 경기도를 비교할 때

그래도 서울이라는 편견이 있지 않으셨나요?

그래서 서울에 있는 단지를 선택한 경험이 있지 않으신가요?

지방러이자 수도권 앞마당이 별로 없던 저는 있었던 것 같습니다

튜터님들 들어주신 예시들을 보니 서울이라고 다 좋은 게 아니구나

단지 대 단지로 들어가야되는구나

깨닫게 되었습니다

비교평가를 하는 이유?

단지끼리 비교해서 더 벌 수 있는 투자를 하기 위해서 비교평가를 하는 것

강의에서 비교평가해주실 때는

아 이렇게 하면 되는구나

되게 쉬워보이는데

막상 내가 하려고 하면

1시간동안 임보를 1장도 못 쓴 경험이 진짜 많은데요

강!환!학!

이거면 수도권 비교평가 두렵지 않다!

[BM]

1. 서울과 경기를 비교할 때 서울이라는 말이 붙어있다고 무조건 좋다는 편견 없애기
2. 땅의 가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지선호도를 가지고 있는지 파악할 것
3. 강!학!환! 비교평가 방법 임보에 적용시키기

투자 의사 결정 과정

다른 분들의 임장보고서를 보고 BM하고 싶었지만

매번 가려져있던 결론장표들..

1등을 뽑으라고 해서 뽑긴 뽑았는데

확신이 없던 시간들..

꾸역꾸역 그래도 머리쥐어뜯으면서

결론을 내리고 내려왔지만

분명히 결론에 대한 답답한 마음이 있었습니다

이번에 식빵파파 튜터님이 알려주신 과정이

결론내리는 데 정말 많은 도움이 되었습니다

저평가 및 가치판단을 하고,

내 투자금으로 할 수 있는 단지를 파악하고,

투자 가능 단지의 가치를 파악하고,

투자 의사 결정을 내리는 것

비교평가의 벽을 극복하기 위해

얼마나 치열한 고민의 시간들을 견뎌오셨는지

가늠이 안되지만

그냥 앞마당이 늘어난다고 해서,

자연스럽게 비교평가를 잘할 수 있는 것이 아니라는 점!

의식적인 노력을 통해 저도 극복해나가보겠습니다!

[BM]

결론을 내리지 않는 건 저평가 단지 열심히 찾고

결국 내 것으로 만들지 않는 것과 같은 것

틀리더라도, 이상하더라도,투자를 할 수 없더라도 반드시 투자결정단계까지 마무리짓기

긴 시간동안 많은 인사이트 나눠주신 식빵파파님 감사합니다