실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 22조 포카리s]

"같은 가격이면 어느 단지, 어느 지역을 투자하는게 좋을지 배워간다"

앞마당을 늘리는 이유는 투자의 기본인 손해보지 않는 투자를 하기 위해서이다.

자모님의 강의를 들으니 전체적인 임장 과정을 이해하기 시작한 것 같다.

1강을 듣고 나니 "내가 진짜 매물 임장을 진행할 수 있는 거 맞아..?" 라는 생각이 들었다.

분임, 단임, okay! 매임이 제일 무섭다...!! 그러나 해낼 것이다!!

현재 시장에서는 상승과 하락의 단지가 섞여 있어서 개별 단지를 보는 눈을 키워야 한다.

비슷한 가격대의 아파트를 수요와 환경 등으로 비교 분석해보고, 정리해야겠다.

적용할 점

1.분위기 임장

-역 기준으로 시작해서, 시작과 끝점을 같게 끝내기

-상권과 아파트 분위기를 같이 볼 수 있도록 임장 루트 그리기

-"사람들이 이 동네를 왜 좋아할까?"를 질문하며 임장을 다니고, 동별 선호도 정리!

2.단지 임장

-사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지 이유를 알아보기 - 투자 적용

-단지별 개별 특징을 알아보기(같은 가격이면 더 선호도가 높은 곳 찾기)

-선호 동네의 단지를 집중적으로 보고, 한 단지에 너무 많은 시간을 쏟지 말것

-단지 외부, 내부 확인, 단지별 선호도 정리!

3.매물 임장

-투자하러 온 사람처럼 행동하기(꼼꼼하게 집 확인)

-실거주 할 것처럼 말하지 않기

-감정적으로 대응하지 말것

지금 내가 해야 할 일은 투자자로서의 시간을 보내고, 그 삶을 익숙하게 만들어야 한다.

사실 아직도.. 노는 것을 포기하지 못했다 ㅠㅠ 이 부분 때문에 내가 루틴화시키고 있는 삶이 자주 깨지고 있다..

한 달 동안 임보와 임장을 하고, 약속이 있더라도 투자를 위한 시간을 꼭 만들어서 꾸준히 실천해야겠다.