단지 선정할 때 어떻게 하시나요~??
- 부동산Q&A
- 24.07.19
안녕하세요~? 단지 선정하면서 어려움이 있어 글을 남기게 되었습니다. 부산 진구를 임장하고 있는데, 여긴 학업성취도율을 보니 학군지는 아니라는 판단을 내렸습니다. 근데 진구 안에서 학업성취도율이 높은 단지쪽은 임장해야 할까요~?? 시간이 별로 없어서 우선순위부터 임장하고 싶어서요~~
예를 들면 개금중 광무여중 바로 근처는 구축이 많아요 진구 안에서도 생활권이 떨어지는 곳이 개금 가야인데 임장 단지에 포함시켜서 보는게 좋을까요~?? 선배님들도와주세요~~
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댓글
안녕하세요 포카리님, 부산진구같은 경우에는 아실 가보시면 순위분석에서 가격 높은거 위주로 루트 짜셔서 보시면 좋을꺼같아요. 학군지도 따로없고 입지도 크게 다르지않아 역세권, 아파트밀집지역,유해상권이 없는지나 환경이 좋은지, 구축이지만 대단지고 입지 좋은곳 위주로 보시면될것같아요. 용적률 높고 구축, 300세대 미만 제외, 가야도 롯데캐슬이랑 반도보라쪽 보고 가야역 쪽 보고 왜 가격이 차이가 나는지 느껴지실꺼예요. 개금 주공때문에 고민하시는거같네요. 근데 가보면 학군은 좋지만 왜 선호하지않고 가격이 싼지 알수있을꺼는 같아요! 동서고가 바로앞 철도 균질하지않은 노후 상가 등 개금은 시간없으시면 다음에 보셔도될듯해요!
안녕하세요 포카리s님 이 더운날씨에 부산진구하시다니 대단하시네요~ 진구가 학군지라고 할 수 없지만, 그 생활권내에서 선호하는 대단지, 입지 좋은곳 위주로 우선순위를 잡아갈듯합니다. 하지만 시간이 되신다면 우선순위가 떨어지는 단지들도 꼭 가보시는 것을 추천드립니다. 가격이 차이가 나는 곳은 왜 차이가 나시는지 이유를 아실듯합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 포카리님! 정답은 없지만, 시간이 없어서 우선순위 부터 보고싶으시가면, 진구의 핵심 수요 요소라고 생각하시는 것을 우선적으로 보시는게 어떨지 제안드립니다. 우리가 말하는 직장.교통.학군.환경이 전체 지역 모두 25%씩 중요한게 아니더라구요. 각 요소마다 더 중요한 요소를 가진 지역이 있고, 그 요소를 우선순위로 두어서 생활권이나 단지 선정을 해보시는 것을 추천드립니다. 하지만, 더 좋은 곳도 보고, 더 안좋은 곳도 봐야 핵심 수요 요소를 좀 더 깊숙하게 파악할 수 있다는 장점은 있더라구요. 단지를 다 보면 좋겠지만 그럴 수 없으니 궁금한 것이 어떤 것인지, 더 궁금한 단지가 어디인지 정하셔서 차례대로 보시는 걸 추천드립니다. 더운데 넘 고생많으십니다. 매물임장까지 오셨으면 거의 다 끝나신 것 같은데 좀만더 화이팅 하세요! 아자아자!
