실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 64조재이미]

[투자를 할 때 가장 중요한 것]

우선 자모님의 강의를 듣고 나서 든 생각은

'아, 실전준비반 듣길 너무 잘했다. 실전준비반 결제한 과거의 나 아주 칭찬한다.'

실전준비반을 듣고 난 후의 나는 투자자로서 한발짝 더 성장해 있을 거라고 확신한다.

이번 강의의 제목은 투자를 할 때 가장 중요한 것이다.

자모님께서는 '망하지 않는 투자'를 가장 강조하신 것 같다.

그렇다면 '망하지 않는 투자'를 하기 위해선 어떻게 해야 할까?

1. 가치 투자
2. 비교평가를 통한 싼 거 사기
3. 언제 사고팔지 스스로 결정하기
4. 모르는 건 투자하지 않기

그렇다면 '잃지 않는 투자자'가 되기 위해서 나는 어떤 걸 해야 할까?

1. 강의에서 알려주는 내용을 그대로 따라한다
2. 앞마당을 한 달에 1개씩 늘려 나간다
3. 임장, 임보를 해낸다
4. 1년에 1채씩 투자한다.

현재 1억 이상 있고, 연 5000만원 저축 가능하다면 수도권 투자를 하는걸 추천해주셨다.

우리집 상황을 살펴보고 투자 지역을 잘 설정해야겠다.

지금과 같이 하락장에서는 사람들이 가장 선호하는 지역 위주로 보아야 한다고 하셨는데

그렇다면 우선은 집에서 가까운 수지 분당 평촌 광명을 4개월 간 앞마당으로 만들어야겠다.

수지 분당 평촌 광명에 1호기를 만든다면

꿈에 그리던 목표를 달성해 감격의 눈물을 흘릴것 같다 ㅠㅠ

[투자자에게 앞마당이 필요한 이유]

나도 빨리 앞마당을 만들어서 투자하고 싶다.

너무 재미있을 것 같다.

분위기임장-단지임자-매물임장.

자음과 모음님은 목소리에 힘이 있어서 강의 들을 때 집중이 잘 된다.

월부 들을 때마다 느끼는 거지만

가치평가-비교평가는 정말 국룰인거 같다.

가치평가로 돈은 벌 수 있지만,

만약 비교평가가 안되어 있으면 더 돈을 많이 벌 수 있는 기회비용을 날리는 꼴이 되기 때문에

우울해진다.

이것은 마치 5만원 주고 열심이 손품 팔아서 라*스테 티셔츠 살 수 있는데

이름없는 브랜드 티셔츠 대충 검색해서 4.5만원 주고 사서 후회하는 것과 같다.

가치평가-비교평가 잘 하는 방법은 뭐

임장보고서 밖에 없는 것 같다.

월부 커리큘럼을 잘 따라가자.

6개월 잘 따라가면 투자할 수 있다고 하셨다.

반드시 1년 이내에 수지평촌분당광명 중 1 곳에 등기 친다. 홧팅.

[실제 투자를 위한 임장의 단계 및 방법]

원래는 모든 단지를 보는 게 맞지만

그건 임장과 임보에 익숙한 사람들의 영역!

초보자는 사람들이 좋아하는 동네의 단지를 면밀히 보는 것이 중요!

처음부터 너무 다 완벽하게 하려고 하지 말고

초보자 캐파에 맞게 꾸준하고 효과적으로 임장을 해야겠다는 생각이 든다.

양은 냄비 말고 뚝배기 같은 투자자가 되자!

자모님의 한마디 한마디가 넘 보석같다. 잘새겨들어야지.

분위기 임장 루트는 스스로 짜자!

사람들이 좋아하는 동네부터 3~5단지정도 분석하자!

'사람들이 이 단지를 왜 좋아할까?' 라는 눈으로 바라보기

단지임장은 투자와 연결됨

고통 아님.

투자와 직결되는 중요한 임장!

[현장에서 절대 헤매지 않는 현장 공략법]

'부동산은 사람에 대해서 알아가는 것' 이라는 자모님 말씀에 머리가 띵 하는 느낌이었다.

그렇지 우리가 하는 세상 모든 일은 결국 사람에 대한 일이지.

사람에 대해 잘 알아야 한다.

부동산 투자를 하면 이 세상과 사람에 대한 안목을 키워가는 소중한 기회가 될 것 같다.

부동산 투자는 단순히 돈을 벌기 위한 방법이 아닌 나를 성장시키는 소중한 기회다.

해당 지역에서 출퇴근 체험을 해보라고 하셨는데

완전 공감한다.

나도 예전부터 직접 체험해봐야겠다라고 생각했는데

자모님께서 말씀해주시니 진짜로 경험해봐야겠다.

하루 연가내고 출퇴근 체험을 해봐야겠다.

[투자랑 연결짓는 단지 분석 방법]

임장이란 이 지역을 사람들이 좋아하는지 아닌지 확인하는 방법!

나도 자모님처럼 효과적으로 임장해야겠다.

사람들의 수요가 많은 곳 - 가치 있는 곳

도대체 가치 있는 곳이 어떤 곳인기 궁금했는데

결국 사람들이 선호하는 입지였다.

(교통 용이성, 연봉높은 직장 가까운 곳, 교육하기 좋은 학원가 발달 및 학군 좋은 지역)

허허 이래서 강남 서초 송파 분당 하는구나.

언젠가 꼭 강남 서초 송파 분당에서 살아야겠다.

[발품으로 돈이 되는 투자 물건 고르는 방법]

단지 임장이랑 매물 임장을 구체적으로 어떻게 해야 할지 알려주셔서

너무 감사했다.

하지만 아직도 임장가서 뭘 어떻게 해야 할지 구체적인 방법이 외워지지 않아

어렵게 느껴지지만

복습하고 또 복습하고 실제로 돌아다녀 보고 부딪히면서 배워야지.

고통스럽다는 건 결국 성장하고 있다는 뜻이다.

새로운 걸 하는 건 원래 힘들다.

등산이 올라갈 때 힘이 들지만

그 과정에서 근육과 건강을 얻듯이

부동산 투자 공부(임장 임보)는 고통스럽겠지만

나를 성장시키고 보상으로 경제적 자유가 따라올 것이다.

마지막 강의 들을 때 에너지 떨어져서 좀 힘들어서 이런 말을 하는 것 같다.

ㅎㅎ

경제적 자유를 얻는 그날까지 화이팅!