관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
열기는 워밍업이었다면 실준은 정말 본격적인 투자자로서 배워야할 항목들에 대한 이해의 단계인 거 같아요
그리고 숙제를 하며 "습"의 단계를 더 다져야해서인지
완강 속도나 과제 등 스피드있게 진행되는 느낌입니다.
무엇보다도 좋았던 건 꼭꼭 씹어서 먹여주는 것 같은 강의 내용이랄까요? ㅎㅎㅎ
참 좋은 강의였습니다.
1주차 강의는 저에게 말이죠......
1) 투자 프레임을 갖추자!
한 번도 생각해보지 못했어요.
말로는 투자자의 길을 걷겠다고 했지만,
내가 투자를 하고는 싶은 건지, 할 수는 있을지, 과연 해낼 수 있을지...
꼬리에 꼬리를 무는 질문들로 확신이 없었어요.
그렇게 우여곡절 끝에 멋진 투자자가 되자는 생각이 장착된 후!부터는
조급함에 오히려 뭘 해야할지 몰라 우왕좌왕하는 상태였습니다.
강의를 들으면서 이런 저의 상태를 마치 알고 있다는 듯 말씀하시는 자모님을 보며
심장이 덜컹했습니다. 제가 생각하는 오류들을 정확히 지적하는 것 같아
그 또한 뜨끔했어요.
임장보고서는 보여주기 위해 쓰는 게 아니다!
임장보고서는 투자 물건을 뽑아 내기 위한 도구다!
그렇기 때문에 내가 실거주자의 눈을 가지고 현장을 알아야 한다.
명심해야할 말들이 참 많았습니다.
To do:
강의에 나온 아파트 시세 확인
임보 형식보다는 내실에 충실하기
2) 가치! 가치! 가치! 결국은 가치를 알아야 해!
땅의 가치와, 그 지역에서 사람들이 가장 선호하는 단지인가를 늘 생각하며 단지를 봐야 한다는 것이에요.
가격을 설정하고 단지들을 보는 것이 아니라
가치를 알고 가격을 본 후 내가 감당 가능한지를 파악해야 한다는 것을 명심해야 할 것입니다.
앞마당이 많아야 가치 비교분석이 되겠구나를 느꼈고~
아직 앞마당이 하나도 없는 저로서는 긴 여정이 되겠구나 생각했습니다.
To do
강의에 나온 아파트 시세 확인해보기
가치 파악하는 것 - 임장보고서에 넣기
러프하게나마 지역별 가치 비교해보기
3) 단계별 임장 프로세스 뽀개기!
이렇게까지 디테일하게 알려주실지는 몰랐습니다.
단임, 분임, 매임 등 각 임장마다의 프로세스와 예시를 보면서 나도 시키는대로만 하면
해볼 수 있겠는걸?!이라는 이유 모를 자신감이 생겼습니다.
To do
단계별 임장프로세스 엑셀시트에 정리하기
최종적으로 한 지역에서 단지 3~4개 뽑는 것을 목표로 임장과 임보에 임하자.
하나도 놓칠 수 없는 내용들이라 정신없이 메모하며 강의를 듣다보니
방대한 양에 압도되어 오히려 머릿 속에 뒤죽박죽된 느낌입니다.
하나하나 실타래를 풀 듯 재수강하며 정립해봐야겠어요.
다음 주 강의도 기대됩니다.
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