[실준 56기 99조 냉정과열정사이] 실준반 1주차 강의 후기

안녕하세요.

냉정과열정사이입니다.

실준반 이제 1주차가 시작되었습니다.

실준반을 재수강하면서 첫 수강 때와는 다른 목표와 마음가짐을 가지고 임해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

보다 상향된 목표를 가지고, 성장할 수 있도록 노력해보고 싶습니다:)

📌 가치 판단의 중요성!

망하지 않는 투자, 손해보지 않는 투자, 잃지 않는 투자가 기본이다.

이를 위해서는..!

내가 투자한 단지가 가치가 있는 것인지 판단할 수 있는 실력이 있어야 하고,

가치 대비 가격이 저렴하다는 것을 알 수 있어야 합니다.

즉, 저평가 여부를 판단할 수 있는 실력이 있어야 한다는 것이 중요함을 다시금 느끼게 되었습니다.

항상 비교평가가 어렵다고 생각을 했는데,

그 이유는 1) 내가 '제대로' 알고 있는 지역, 단지들에 대한 확신이 없다는 것과

2) 정말 사람들이 좋아하는 단지는 어디일까?를 지속적으로 질문하지 않았다는 것을 강의를 통해 배우게 되었습니다.

이번에 임장을 돌고 임보를 쓰면서 계속 사람들이 좋아하는 곳은 어디일까? 왜 좋아할까? 그런데 가격은 어떠하지?를 고민해보려고 합니다.

이번 한 달동안 실준반을 하면서의 원씽은 가치와 가격을 보면서 같은 가격이면 어디를 선택할까? 입니다.

📌 임장과 임보의 콜라보

분위기임장 - 단지임장 - 매물임장을 왜 해야 하는지, 이를 통해 얻어 내야 하는 결과물은 무엇인지에 대해

자모님께서 강의를 해주셨습니다.

임장을 하면 체력적으로 힘들기도 하고 정신도 없고 체크해야 할 것은 많기 때문에

자칫 내가 얻어야 하는 결과물이 무엇인지 놓칠 때가 많습니다.

그럴 때일수록 지도를 보면서

1) 내가 어느 땅에 위치해있는지,

2) 어디를 사람들이 더 좋아할지를 계속 물으면서

임장에 임하겠습니다.

실제 현장에서 내가 본 것, 느낀 점을 임보에 고스란히 녹여보고 손품 & 발품의 콜라보를 완성시켜봐야겠습니다.

📌 작은 성공도 성공이다!

내가 잘하고 있는 것인지 계속 의심이 들 때가 많지만

꾸준히 하고 있고 시간을 투자하고 있는 것 자체만으로도 잘하고 있는 것이라고 생각해야 합니다.

다만, 전보다 성장할 수 있도록 더 잘하려면 어떻게 해야 할지를 고민해보면서 노력해야 할 것 같습니다.

그 과정 속에서 꾸준히 하다 보면 틀림 없이 성공하는 방식인 '나의 실력'을 갖추게 될 것입니다.