임대사업자의 전세 물건 - 보증보험 관련 문의
안녕하세요, 거주할 전세/월세를 구하는 중에 임대사업자 물건을 보게 되어서 QnA 남깁니다:) 저렴한 물건으로 판단되어 계약을 진행하고 싶은데, 고려해야 할 부분들이 있을지 의견 구하고 싶습니다. 임대사업자 물건으로 시세 대비 20% 저렴 (2억 초반)등기부등본 확인해보니 저당 X 깔끔 임대인이 계약 시 요구하는 조건 1) 임대사업자 전세보증보험 가입 면제
[실전준비반 62기 작심3일 8번이면 앞마당 완성하조 냉정과열정사이] 4주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 기다리고 기다렸던 너나위님 강의 듣고, 후기 작성합니다:) ① ‘잃지 않는 투자’를 하는 것이 핵심 이번 강의에서 핵심적인 문장을 얘기하라고 하면, 단연 이 문장이 될 것 같습니다. 앞으로 오래 지속하는 투자자가 되기 위해서 뼛속까지 새겨야 하는 문장으로 삼고자 합니다:) 잃지 않는 투자의 의미 - 살아남기 위해서 덜 위험
[실전준비반 62기 작심3일 8번이면 앞마당 완성하조 냉정과열정사이] 3주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 이번주 코크드림님 강의 후기 작성합니다. 시세트레킹을 더 디테일하게 해보자 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 ‘시세트레킹’의 중요성인데요, 내가 열심히 만든 앞마당을 투자와 연결지으려면 시세트레킹이 얼마나 중요한지 다시금 깨닫게 되었습니다. 시세트레킹을 기계적으로, 마지못해 했었는데 이제는 투자할 물건을 꼭 찾는다는
[실전준비반 62기 작심3일 8번이면 앞마당 완성하조 냉정과열정사이] 2주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다:) 실준반 2주차 강의 후기입니다. 자모님의 임장 보고서의 모든 것이라고 할만큼 알찬 강의를 들었습니다. 이번 강의를 통해 BM할 것들이 정말 많았는데요, 제가 할 수 있는 것들을 최대한 실행하는 한 달이 되길 다짐해봅니다! 입지 분석 - 공급물량이 많은 곳에 기회가 있다. 입지 분석을 할 때 공급물량을 어떻게 보아야 할지,
[실전준비반 62기 38조 냉정과열정사이] 실준 1강 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 실준반 1강이 시작되었습니다. 임장과 관련된 모든 것을 담아주신 유디님의 강의를 듣고 BM할 것들을 정리했습니다. [Benchmarking] 1. 임장을 목적의식을 갖고 진행하기 임장을 왜 해야 하는가?에 대해 향후에 투자할 ‘보물’을 쌓아가는 과정이기 때문이라는 말씀이 와 닿았습니다. 내가 눈으로 보고 발로 내딛었던 곳들
[서기 16기 6쾌하게 한달보내고 0원히 행복할조 냉정과열정사이] 3주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 서투기 3주차 강의 후기입니다. 제주바다님 강의를 들으면서 느낀 점들 위주로 공유드립니다. 1. 목표는 ‘노후준비’가 되어야 한다. 강의 마지막 부분에서 인상 깊었던 것이 목표는 서울 투자가 아니라, ‘노후 준비’가 되어야 한다는 말씀입니다. 서울에, 수도권에, 지방 광역시 어딘가에 투자를 해야 한다는 강박으로 조급해질 수
[6쾌하게 한달보내고 영원히 행복할조 냉정과열정사이] 서기반 1주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 그동안 지방만 돌다가 처음으로 서울투자기초반을 듣게 되었는데요, 자모님 강의를 통해서 서울 전반적인 지역에 대해 알 수 있어서 의미 있는 강의였습니다:) 벤치마킹 Point ✅나의 투자 범위의 한계를 짓지 않는다. 나의 종잣돈을 고려해서 서울 투자는 아예 고려하지 않았던 것 같습니다. 그러나 지금 당장도 서울 투자할 수 있
[내마중 10기 기초 쌓아 71적을 만들어내는 조 냉정과열정사이] 3주차 과제
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 최종 후보 단지에 대한 분석한 임보로 3주차 과제 제출합니다.
[내마중 10기 기초 쌓아 71적을 만들어내는 조 냉정과열정사이] 내마중 3강 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 자모님 내마중 3강 후기입니다. 언제나 그렇듯 진심을 다해 수강생들이 잘되기 위해 강의해주신 자모님 감사합니다:) 강의 느낀 점 1️⃣ 입지가 좋은 곳(강남과 가까운 쪽)으로 최대한 움직이기 가장 기본적인 내용이지만, 자모님 강의에서 핵심적인 메시지는 같은 돈이라면, 같은 투자금이라면 건물의 가치 (구축 vs. 신축)보다는
[내마중 10기 기초 쌓아 71적을 만들어내는 조 냉정과열정사이] 1주차 과제 + 임장보고서 입지분석
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다:) 내마중 1주차 과제 단지 리스트(광명시) 정리 내용입니다. 추가로, 개별적으로 광명시 입지분석한 내용도 추가로 공유합니다 (공급은 추후 작성 예정). ✅ 시세조사를 통해 도출한 단지 - 철산동 : 쌍마한신 (철산역 초초역세권 단지, 엄청난 구축이지만 입지는 깡패) - 철산동 : 브라운스톤2단지 (언덕이 심하고 철산역 도보
내마중 1주차 강의 후기_냉정과열정사이
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다:) 내마중 1주차 강의 후기입니다. 개인적으로 중요하게 결정할 것이 많은 시기라 갈팡질팡했지만, 이번 강의를 통해서 많은 것들이 명확해진 것 같아서 너무나도 좋았던 강의입니다. 벤치마킹 ✅거주-보유 분리 컨셉 / 투자 가능한 범위 거주-보유 분리는 부자가 되기 위해 필수적인 생각의 전환이다. ‘보유’의 관점에서 결국 중요한
[실전준비반 56기 99조_냉정과열정사이] 4주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 드디어 대망의 마지막 실준반 4주차 강의를 듣고 난 후기입니다. 마지막 너나위님 강의는 그야말로 생각거리를 많이 던져주었던 내용들로 가득 차 있었습니다. 이번 강의 내용은 두고두고 기억하며 투자자로서의 인생에 있어서 가지고 가야할 것 같습니다. 📌잃지 않는 투자, 핵심 투자에 대한 이해도를 높이는 것이 이번 강의의 핵심이
[실전준비반 56기 99조_냉정과열정사이] 3주차 강의 후기
안녕하세요, 냉정과열정사이입니다. 벌써 실준반 3주차입니다. 지칠 수 있는 3주차이지만 더 힘내서 강의를 들어보았고, 후기 작성합니다. 📌수직적 / 수평적 비교평가 앞마당이 늘어가면서 기존보다 성장해야 한다는 생각을 하게 됩니다. 투자자로서의 실력은 비교평가를 '잘' 하는 것이라고 생각합니다. 비교평가에도 유형이 있는데, 가치가 비슷한 곳을 평가하는 수평
[실전준비반 56기 99조_냉정과열정사이] 2주차 강의 후기
안녕하세요. 냉정과열정사이입니다. 실전준비반 2주차 밥잘님께서 강의를 진행해주셨습니다. 실준반의 원씽인 임장보고서의 모든 것, 정석을 배울 수 있었던 강의였습니다:) 그동안 임장보고서를 써왔지만, 내가 기존보다 더 성장하고 발전하기 위해서 어떤 것을 도전해볼 수 있는지, 적용해봐야하는지 벤치마킹을 해야 하는 요소들을 쏙쏙 말씀해주셔서 도움이 많이 되었습니다
[실준 56기 99조 냉정과열정사이] 실준반 1주차 강의 후기
안녕하세요. 냉정과열정사이입니다. 실준반 이제 1주차가 시작되었습니다. 실준반을 재수강하면서 첫 수강 때와는 다른 목표와 마음가짐을 가지고 임해야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 보다 상향된 목표를 가지고, 성장할 수 있도록 노력해보고 싶습니다:) 📌 가치 판단의 중요성! 망하지 않는 투자, 손해보지 않는 투자, 잃지 않는 투자가 기본이다. 이를 위해서는.
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기_냉정과열정사이
안녕하세요. 냉정하게, 그리고 열정적으로 투자하는 냉정과열정사이입니다. 3주차 너바나님의 강의를 듣고 인상 깊었던 점, 적용해야 할 벤치마킹 작성합니다. 수년간 시행착오를 겪은 찐 투자자로서 너바나님의 내공이 담긴 강의였고, 다시 투자자로서의 마인드를 배울 수 있었습니다. 특히, 하락장에서 기회를 어떻게 잡을 수 있는가? 라는 질문에 대한 답을 들을 수 있
열반스쿨 중급반 36기_원씽 독서후기_냉정과열정사이
안녕하세요. 냉정과열정사이입니다. 1주차 독서과제 - 원씽 입니다. 두번째 읽는 도서인데, 처음과는 또 다르게 와닿는 것이 많았습니다. 부자로서 성공하려면 어떤 마인드를 가지고 어떻게 행동해야 하는지 배울 수 있었습니다.
