실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 30조 안젤라유]

1강에서 꼭 가져가야 할 것들

# 투자에서 가장 중요한 것은 더 버는 투자x 망하지 않는 투자o

모르는 것에는 투자 하지 않고, 망하지 않는 투자를 하기 위해 필요한 노력을 한다.

지금 나에게 필요한 노력이란,

강의, 임보, 임장에 집중하고 특히 임보 쓰는 능력 향상 시키는 것에 집중하자.

학군, 공급 part + 단지분석을 지난 임보보다 한단계 발전시킬 것!

다만, 임보 장수를 무작정 늘리기보다 투자와 연결 시킬 수 있는 임보를 작성해야 함을 잊지 말자.

# 가치 있는 것을 싸게 사는 것, 비교평가

사람들이 좋아하는 아파트를 선택할 수 있는 능력 갖추기

같은 가격이면 어떤 것을 투자해야 할지 결정할 수 있는 능력 갖추기

이러한 능력을 갖추기 위해서,

임장할 때 사람들이 제일 좋아하는 동네, 단지가 어디인지 계속 질문하고 생각해보자.

임보 결론을 쓸 때 왜 그 단지를 뽑았는지 이유를 설명할 수 있어야 한다.

# 내가 서 있는 곳이 어디인지 항상 생각하기

임장 시 분위기에 취하지 말고 내가 어디 서 있는지 지도에서 체크하자 !

# 내가 왜 임장을 하고 있는지, 임장의 목적 생각하기

분임, 단임, 매임 각각의 결과물을 꼭 남기자

+ 임장지에서 느낀점을 임보에 잘 남겨둘 것, 데이터나 수치에 너무 집중하기 보다 현장에서 보고 느낀 것을 잘 정리하자!

# 투자의 우선순위

현재 시점에서 유효한 투자가 어떤 것인지 생각하기

# 구축아파트 보는 방법

이번 임장지는 1기 신도시라 구축이 많은 지역이다.

강의에서 알려주신 구축아파트 보는 방법이 단임 때 많이 도움이 될 것 같다.

입지의 중요성 생각하기!

# 매임을 하는 이유

분임, 단임에 비해서 매임이 잘 안되는 것 같다.

이번 임장지에서는 매임을 10개 해보자.

그냥 매임은 하지말까? 라는 생각이 들면 왜 매임을 해야하는지를 다시 상기시켜보자!

매임을 해야 그 단지가 기억에 오래 남는다.