실전준비반 1강 강의 후기 [실준56기 5래동안 8장끼고 임장갈조 리치올리브]

안녕하세요 리치올리브 입니다 🫒

이번에 실전준비반을 재수강 하게되었습니다!

사실 아무리 강의를 여러번 들어도 완벽하게 흡수하여 행동하기까지

시간이 걸릴 수 밖에 없기때문에

언제나 BM할 점들이 있을 수 밖엔 없는데요.

월부생활을 해오면서 이 많은 것을 언제 어떻게 다하지..? 라는

생각보다는 지금 내가 개선해야할 점은 무엇인지,

내가 부족한 부분을 한 단계만 성장시키자!라는 목표를 가지고

이번 실준반을 시작하게 되었습니다😊

1강은 투자를 하기위한 자모님의 '임장'에 대한 강의인데요

역시나 자모님의 파워풀한 음성을 들으면서

저도 몰입있게 강의를 들을 수 있었습니다!

지금까지 배운대로 잘 적용을 했었나...? 싶은 생각과

여전히 BM해야 할 점들이 많았습니다.

투자를 할 때 가장 중요한것

결국 언제 매수/매도하고 어떻게 보유해 나갈지가 핵심인데요

가격이 싼지 비싼지를 판단하기 위해서

가격을 고정하고, 나의 앞마당 단지를 나열해서

비교평가하면 쉽다고 설명해주셨는데,

유난히 이번 강의에서 이 말이 더 크게 들렸던것 같습니다.

결국 이런 비교평가를 하기위해선 앞마당을 만들어나가며

꾸준히 연습을 해봐야겠다고 생각했습니다.

BM 할 점

가격을 고정하고, 내 앞마당의 단지들을 붙혀보면서

비교평가 연습을 해보자.

(그러기 위해선 언제나 임보 마지막엔 내 손에

투자할 가치있는 단지들이 남겨져 있어야 한다!)

아실의 실거래가 그래프를 비교해보면서

투자자라면 이 그래프를 보며 어떤 생각들을 해야하는지

나열해주셨는데요.

임보쓰며 그래프를 이해하는데 항상 어려움이 있어서 그런지,

이번 강의엔 이런 그래프의 해석들이 유난히

잘 들렸던 것 같습니다.

임보쓸 때 복붙에만 집중하며 장표를 채우는데만 급급해서

제대로 보지못했는데,

이번 임보에는 "투자자"로서 이 그래프를 해석하고

단지 하나하나 잘 살펴봐야겠다고 생각했습니다.

BM 할 점

네이버 호가와 실거래가 그래프를 함께 보면서

투자자로서 사고하는 법을 연습하고 임보에 적용하자.

같은 금액이면 어디에 투자하는게 좋을까?

만약 투자를 했을때, 앞마당이 아닌 지역에 기회가 있었더라도

어차피 내가 몰랐기때문에 그건 어쩔 수가 없는것이지만,

앞마당이었는데 그 가치를 잘 파악하지 못해서

투자를 잘못했을 경우 훨씬 더 뼈아프다는 말씀에,

임장갈 때 정말 허술하게 하면 안되겠다!

단지 선호도 최대한 파악해보면서 임장해야겠다!

하는 경각심이 들었습니다.

BM 할 점

임장의 목적을 분명히 하자.

사람들이 어떤 단지를 좋아하는지를 판단하는 것이 임장이다.

단임 후 단지별 선호도를 바로 뽑기.

(이 단지가 싸네!가 아니라 이 단지가 좋네! 가 되어야한다)

1강에서 와닿았던 자모님 말씀

재수강이라면 내가 몇시간을 더 임장하는게 중요한게 아니라

‘내가 이 지역의 이런 부분은 꼭 보고와야겠다.’ 하는 목표가 더 중요함

어떤 단지가 선호도가 있고 그렇지 않은 단지인지를

구별 할 수 있을때 가격을 보며

가격을 머리속에 넣는 겁니다.

-> 비교하지 말고 그냥 머릿속에 가격을 넣기.

기회가 왔을 때 준비된 투자자가 되길,

잘하는 것보다 앞을보고 하는게 중요

한달에 50만원씩내고,

시간을 들여 임장을가고,

시간을 들여 임보를썼으면,

결과를 내자!!!

결과가 없으면

이 한달은 무의미하다!!!

그 땅의 가치를 아는 것이 결과를 남기는 것!

.

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강의를 쭉 들으면서,

내가 지금 해온 임장/임보가

실전투자를 하기위한 임장과 임보였었나? 하는 생각이 들었습니다.

물론 여전히 초보이고 빈약한 앞마당 4개이기때문에

단지의 가치를 알아보는 실력과

임보를 쓰는데 익숙해지는 과정에있지만

그래도 한 달의 과정을 다 마쳤을 때

꼭 투자하고 싶은 단지들이 손에 쥐어지도록

임장하고 임보를 써야겠다고 다짐해봅니다.

나 리치올리브는

투자하는 '직장인'이 아닌 직장인인 '투자자' 가 된다!

열정적인 강의진행해주신 자모님께 감사드립니다!😊