지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기 17기 부동산 그까이꺼 9워 3조 리치올리브]

안녕하세요 리치올리브입니다 🫒

드디어 지기반 강의를 듣게되었습니다!!!!

지기반 강의가 가장 궁금했고 또 어떻게 진행이 될지 두렵기도한(?) 강의였는데요,

우선 가장 알고싶었던 A/B지역이 1강에 뙇!!

제주바다님의 정확한 딕션으로 하나하나 풀어주시니 정말 잘 들렸던것 같아요👍

설연휴가있어서 심리적으로 좀 여유있다는 생각에 강의를 빨리 듣지는 못했는데요 ㅠㅠ

그래도 앞으로 임장해야 하는 지역을 먼저 듣게되어서 더 집중하려고했습니다!!

강의 내용에서 가장 임팩트 있었던 부분은 무엇보다 2024년 이 곳을 어떻게 바라보고

어떤 시점에 투자를 들어가야하는지 자세히 설명해주신점이었습니다.

또 수도권과는 다르게 지방은 공급이 중요하다고 알고는 있었는데

이 공급을 년도별/월별로 하나씩 풀어놓고 봐야한다는 점이

가장 인상깊었고 너무나 중요한 부분이라는 것을 알게되었습니다.

전체적으로 강의를 쭉 들으며 수도권과는 역시 다르게 봐야할

입지 조건들에 대해 더 자세하게 풀어주셔서

지방을 좀 더 이해 할 수 있었습니다.

그리고 지금까지는 시세트레킹을 해오지 못했습니다

어떻게 하는지 막연하게 어렵다고 느끼기도했지만

부족한 임장/임보에서 내가 뽑은 1등이 의미가 있나?

이 단지를 트레킹한다고해서 내가 이지역을 투자 할것도 아닌데?

시세 트레킹할 시간이 없다

아직은 익숙해지는 단계이니 안해도 된다.

등등 이런 생각들로 시세트레킹을 피했던것 같습니다

올해 1호기가 목표인만큼 이 지역부터는 꼭 시세트레킹을 해야겠다고 생각했고,

첫 지방 임장하고 임보를 쓸 수 있는 이 한 달의 시간을

최선을 다해 인풋을 넣어봐야겠다고 다짐하였습니다!!

1강 BM할 점

1. 임보쓸 때 불필요한 작업에 시간 쏟지 말기
2. 공급파트 년도별/월별 확인하기
3. 시세트레킹 반드시하기