[실준54기 9석9석 임장다니조! 등어] 1주차 강의 후기 _ 조그마한 성공도 성공이다 (feat. 자음과모음님)

안녕하세요 등어입니다

3번째 듣는 것이지만 새로운 것 같은 임보와 임장의 Why? How 에 대한

본질과 함께 결과적으로 어떤 아웃풋을 만들어내야하는지

다시금 느끼게 된 자모님의 명품강의 후기 시작해보겠습니다

# 제대로 한채 투자를 위한 앞마당

일반인이나 유튜브시청자, 책을 읽은 사람의 투자와는 달리

월부 투자자는 가격과 가치에 해서 알고서 투자를 하는 방향입니다

가격과 가치를 보는 눈을 기르기 위해서

꾸준히 앞마당들을 만들어오고 있지만

투자와 연결되어있는지 생각해보면

여전히 부족한 점이 많은 것 같습니다

거시경제가 어떻게 될거라는 예측보다도

내가 사고자 하는 지역의 가치가 어떻게 형성이 되어있고

다른 지역과는 어느정도의 가치차이가나는지

그리고 최종적으로 그 지역의 가격이 얼마인지

아는 것이 훨~씬 중요하다고 하십니다

이번에 다시 수강하면서 강사님들의 투자자로써의 사고프로세스와

내가 가지고 있는 프로세스를 비교해보면서

본질에서 많이 벗어나있는 행동들을 수정해나가봐야할 것 같습니다

BM] 투자사고 프로세 맞추기 (가치->가격->상황)

# 임장의 고수가 되어보자

그동안에 분임->단임->매임의 순서를 지키면서 임장을 하긴 했습니다

이번 강의를 들어보니 제가 하는 것의 몇배는 더 꼼꼼하게 보신다는 것을

다시금 느끼게 되었네요..

이제는 조금 더 높은 수준으로 고민하면서 임장을 해야할 것 같습니다

1) 분위기 임장

이제 임장을 여러번 다녔다고 분위기임장 다 보고있지뭐 이렇게 단순하게 생각했던 것 같습니다

그런데 자모님께서 임장의 시뮬레이션을 해주시는 모습들을 보면서

내가 어떤 부분들을 놓치고 있었는지 알게 된 것 같습니다

앞으로는 자모님께서 공유해주신 체크리스트를 통해서

분임을 다니면서 입지요소들을 어떤 것들로 확인해야하는지

훨씬 명확하게 볼 수 있을 것 같습니다

2) 단지임장

단지임장을 하면서 구축-구축-구축 또는 신축-신축-신축들을 보면서

다 기억안난다...멘붕이다 라고 생각한적이 많았은데

강의에서 말씀해주실 때 뜨끔했네요...

매번 단지임장을 정말 꼼꼼히 해야한다고 듣기는 했었는데

그리고 나름 꼼꼼히 봤다고 생각했는데 ...

아직 여전히 단임을 통해서 단지의 가치를 정확히 파악하지는 못하고 있는 것 같습니다

아마도 단지 주변이 어떻게 되어있는지 자세하게 보지않고

단지 내부만 열심히 보려고해서 더 어려운 것 같습니다

사람들이 선호하는 요소들을 많이 가지고 있는 단지가 어디일지

여기는 왜 좋아하고 여기는 어떤 점이 아쉽고 이런것들에 대해서

고민해보면서 이번 단지임장에서는 가치에 대해서 더 깊게 생각해보도록 하겠습니다

3) 매물임장

예전에 너나위님께서 강의에서 단지를 보거나 매물을 볼때

'이정도면 괜찮지' 라며 스윽 보는 사람이 저였습니다

실제 투자 범위에 들어왔던 매물을 볼때 더 꼼꼼히 봤던 것 같지만

투자범위에 들어오지 않는 곳들을 볼때는 매물도 스으으윽 보고 지나간 것 같습니다

이번 강의에서 자모님께서 매물을 꼼꼼히 봐야하는 이유에 대해 말씀해주셨는데

다음번 매물임장부터는 내가 이집 산다는 생각으로 봐야겠다고

다시 한번 반성하게 되었습니다

그래도 꾸준한 앞마당을 만들면서 임장실력도 좋아졌다고 생각했지만

여전히 많이 부족하다는 것을 느꼈고

앞으로 어떤부분을 채워야할지도 생각하게 된 것 같습니다

BM] 단지임장을 꼼꼼히 그리고 가치에 대해 판단하기 (주변도 중요하다)

# 초보투자자의 자세

마지막으로는 투자자로서의 삶을 세팅하는 것에 대해서 말씀해주셨습니다

월부레시피대로 독강임투인을 한다면

투자자로서의 삶을 세팅할 수 있다고

만약에 지금 하지 않는다면 그 비용은 나중에 치르게 되는 것이라고

"당신이 어떤 행동을 하든 그것은 미래의 당신이 갚아야할 비용이 아니라면

미래의 당신에 대한 투자다"

-퓨처셀프 중-

강의를 꾸준히 들어오는 기간동안에는 독강임인이 습관으로 되어있었습니다

그런데 강의를 듣지않고 자실을 하는기간에는 만들어진 습관들이

순식간에 증발되는 경험을 했습니다! ㅎㅎ

환경에 계속있어야하는 이유를 체감했네요

중간에 조금은 시행착오가 있더라도

자모님께서 말씀하신 것처럼

'잘한다'가 아니라 '한다'를 계속 쌓아나가면서

작은 성공도 성공이라는 생각으로

뒤를 돌아보며 잘하고있는지 자신을 의심하는게 아니라

시선을 앞으로 두면서 내가 해야할 일들을 해나가겠습니다

BM] 오늘도 나름대로 잘했다! 앞으로 해나갈일을 해나가자