실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 53조 경과중]

우렁찬 목소리로 시작된(^^) 자모 님의 실전준비반 1주차 강의는

1.앞마당이 왜 필요한지 2.임장의 목적과 단계별 임장방법 3.실전투자자로서의 태도

이렇게 세 가지 큰 주제로 진행되었다.

투자는 '싸게 사서 비싸게 파는 것'이 전부라고 한다. 싸다는 것은 가치에 비해 가격이 저평가된 것을 의미하고, 저평가 여부는 비교평가를 통해 확인할 수 있다. 여기서 비교평가를 하기 위해서는 내가 잘 알고 있는 지역(앞마당)이 많으면 많을수록 보다 더 정확한 결과를 낼 수 있다. 즉 앞마당은 같은 가격이면 어디를 투자하는 것이 최선인가에 대해 확신을 주는 임장/임보의 결과물이다.

-> 이번 실준반을 통해 임장과 임보의 기본기를 잘 쌓고, 이를 기반으로 열심히 앞마당을 늘려가야겠다.

임장은 사람들이 좋아하는 동네(생활권)이 어딘지, 살고 싶어하는 단지는 어디인지를 직접 눈으로 확인하는 과정이다. 임장은 단계별로 분임-단임-매임 순서로 진행되는데, 각 임장은 목적을 가지고 진행해야 하며 반드시 결과물을 도출해야 한다. 결국에는 사람들의 "수요"와 투자를 연결하는 것이 임장의 결론이 되어야 한다는 말씀.

-> 단계별 임장을 진행하면서 입지요소를 확인하고 가치를 파악하여, 투자를 위해 트레킹 할 단지를 찾아내자.

투자자로서 성장하기 위해서는 시간관리, 돈관리, 루틴이 중요하다. 투자로 성과를 내는 사람은 꾸준하게 끈기있게 계속 하는 사람이다.

-> 잘 하지 말고 일단 하자. 계속 하자. 꾸준히 하자. 나도 할 수 있다.