▶ 아파트명
인천광역시 연수구 송도동 더샵마스터뷰 23블록
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
연수구 사업체수 32,548개 / 종사자수 145,549명 B등급
2. 교통
강남 92분 / 여의도 66분 / 시청 103분 C등급
3. 학군
해송중 94.6% / 박문중 94.1% A등급
4.환경 : 대형마트 2곳(롯데마트, 코스트코) B등급
5. 공급
2023년 1,963세대 2024년 5,231세대 2025년 3,774세대
총 10968세대 (0.5% 2,045세대/년, 3년 6,135세대) B등급
▶ 입지평가 종합
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석
현시세: 34평 현재 매매 7.67억, 전세 3.08억
10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 12.5억 전세 4.23억
10년 내 저점 매입시: 2015년 10월 매매 4.35억 전세 3.23억
*고점 매입시 수익률 (76750-125000)÷(125000-42375)*100 = -58%
*저점 매입시 수익률 (76750-43500)÷(43500-32333)*100 = 298%
