열기 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 40조 부유자]

안녕하세요 몸과 마음 그리고 부도 잘 가꾸고싶은 부유자입니다.

2주차에서는 마음가짐의 중요성을 많이 느끼면서

한주간 마음을 잘 잡고 나를 응원하며 보내게 되었습니다.

3주차에는 주우이님과 양파링님의 강의를 기대하며 들었습니다.♡

이번 강의를 통해 실제적인 투자과정에서 중요한 것들을 배울 수 있었습니다.

★실전투자과정에서 중요점 ★

실전투자과정에서 중요한 것은 1. 첫 임장지역 선정 방법 2. 투자의사결정 방법입니다.

<첫 임장지역 선정 방법>

1) 임장을 하기 위해 책과 강의내용을 다시 읽으면서 선입견을 배제하고 본연의 가치를 바라보는 눈이 필요합니다.

2) 주변 지역과 비교평가 해서 좋은 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.

3) 임장보고서를 꼭 작성해야하며 이것은 다음 투자에도 도움이 됩니다.

<투자의사결정 방법>

1) 입지를 기준으로 객관적으로 비교 평가해야 하며 수도권과 지방의 선호 입지가 다르기 때문에 잘 파악해야 합니다.

2) 임장지역을 선택한 후 앞마당을 만들어 꼼꼼히 분석하는 것도 중요합니다.

3) 투자금에만 관심 가지는 것보다는 가치있는 아파트를 저렴하게 사는 것이 중요합니다.

4) 최소 앞마당 3개를 만들어서 비교하는 것이 제대로 비교평가할 수 있게 해줍니다.

투자공부를 이제 막 시작하는 시점에서 저에게 너무나 중요한 말씀들이었습니다.

강의를 듣고 시작하려니 용어도 방법도 어려운 부분이 많지만

질문과 강의내용 복습을 통해서 첫 임장지역을 앞마당으로 잘 만들어야겠습니다.

★수익률 보고서의 필요성★

'수익률 보고서'가 아직은 익숙한 단어는 아니지만

입지를 깊게보고 수익률을 파악하는데 중요한 부분임을 알게되었습니다.

수익률보고서를 작성하는 이유는 바로

1. 더 가치있는 것을 골라내고 2. 시간을 잘 기다리게 해주는 것입니다.

<더 가치있는 것을 골라냄>

1) 매수를 하는 시점에 따라 수익이 달라지기 때문에 가치있는 것을 잘 선택하는 것이 중요합니다.

2) 입지를 제대로 알면 똑같은 가격이더라도 더 좋은 물건을 살 수 있기에 수익률 보고서는 중요합니다.

<시간을 잘 기다기게 해줌>

1) 가치있는 것을 잘 골라냈다고 생각하면 확신을 가지고 기다기게 됩니다.

2) 기다림 필요성과 투자자로써의 태도는 수익률보고서에서부터 시작됩니다.

★수익률보고서에서 알아야 할 것★

수익률보고서에서 반드시 알아야 할 것은

'입지와 수익률'입니다.

입지를 평가하는 요소가 중요한 이유는 비교할 때 객관적인 기준이 되기 때문입니다.

그리고

어느 시점에 매수하느냐에 따라 수익, 수익률이 달라지기 때문에 수익률을 계산하는 것이 중요합니다.

이러한 과정을 통해서 단순히 수익을 내는 것에 집중하기 보다는

복기를 하고 어떠한 태도로 투자하고

어떻게 투자를 해야 좋은 결과를 낼 수 있는지가 중요한 것 같습니다.

세상에는 당연한 것이 없습니다.

노력한만큼 좋은 결과가 날 것이고

제게 주어진 것들에 감사하며 가족과 주변 사람들과 좋은 관계를 맺으며

몸과 마음이 건강하게 투자하면 꿈꾸는 목표가 이루어지게 될 것입니다.

오늘도 이렇게 공부하고 복기함으로

내일도 미래도 기대하며 한걸음씩 행복하게 나아가봅니다. 감사합니다.