실전준비반 1강 강의 후기 [실준 54기 월부 1등 6지마스터이조~! 누리송]

작은 성공도 성공이다.

각 임장 시 내가 적용할 점

-분위기 임장 : 눈에 보이면 확인하기 미션

(직장: 종류와 규모/역 : 출퇴근 혼잡도/학교:학원/상권 : 학원가 종류 확인)

아파트가 몰려있는 곳과 그렇지 않은 곳 체크, 사람들이 좋아하지 않는 환경이 있다면 지도에 반드시 체크, 대형 편의시설(대학병원, 백화점) 뿐만 아니라 '일상의 편의시설'이 있는지 확인, 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지를 정리해보기, 내가 이 곳 거주자라면 어디에 살고싶은지\

-단지 임장 : 시세그룹핑을 세세하게 하기 (8억초반, 중반, 후반), 구축단지는 동간거리나 관리상태, 엘베유무에 차이가 남, 안과 밖을 잘 보기, 다른 것 없는데 차이나는 경우 학군에서 차이나는지 확인, 대형단지 섞임유무, 용적률

-매물임장 : '투자금과 상관없이' 기준 잡아 매물리스트 뽑아보기!! (전세가율, 전고점 대비 하락률), 리스트 업 후 가장 좋은 것 부터 매물임장, 단지 골랐으면 가장 싼 매물!

★★가치와 가격에 집중하자★★

내가 할 수 있을까? 행동도 해보지 않고, 어영부영 끌어온 시간들

돈이 없다는 이유로 미뤄오던 아까운 시간들

강의에서 자모님의 터닝포인트는 "2019년 4월 실준반 수강 때"라고 하셨습니다.

흐지부지만 하던, 앞마당이라고 할수 없는 수지구, 두달동안 끌다가 완료한 영통구..

이제는 정말 흐지부지 밍숭맹숭 살고싶지 않아 실전준비반 수강을 등록했습니다.

저도 자모님과 같이 제 투자자로서의 터닝포인트가 2024년 4월, 실준반 수강때라고 생각하고 임하겠습니다.

나라는 사람도 할 수 있다.