▶ 아파트명
에코시티더샵2차아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
사업체수 55,159 / 종사자수 254,316 = A
2. 교통
중소도시이므로 후순위로, 15분이내 완주산업단지 있음
3. 학군
에코시티더샵2차
신축단지로 근처에 화정중이 있으나 학업성취도 내역 없음.
차도 10분이내 호성중 91.8% / 6분이내 오송중 86.2% 있음.
4. 공급
전주인구수 64만명 *0.5% = 3,200세대(1년) 9,600세대(3년)
예정 150세대(1년), 605세대(3년)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)
현시세: 에코시티더샵2차 33평 현재 매매 5.3억, 전세 3.3억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 6.7억 전세 3.4억
10년 내 저점 매입시: 2023년 02월 매매 4.9억 전세 2.7억
*고점 매입시 수익률 (53000-67000)÷(67000-34000)*100 = -42%
*저점 매입시 수익률 (53000-49000)÷(49000-27000)*100 = 18%
▶ 현장사진
▶ 환경
이마트 1.5km이내 있음.
스타벅스 1.5km이내 있음.
백화점 자차20분, 7km이내 있음.
도보3분이내 호수공원 있음.
▶ 최종입지평가
