안녕하세요

한번 더 점핑하고 싶은 뇨자 나라보자입니다~~~

열기 3주차 강의 [초보 투자자를 위하 선배의 노하우]를 강의해 주셨습니다.

• 주우이님보: 초보 투자자가 겪게 될 모든것(월급쟁이 부자로 가는 길)
• 양파링님 : 아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법

# 초보 투자자가 겪게 될 모든것- 실전편

1. 임장지역 선택 : 지역에 대한 선입견을 버리고 임장 가는 날 달력에 표시 완료=습관 만들기. 꼭 임장가기!!!!!
2. 어디로 임장

• 잘 모르니까 집/회사근처 5곳부터 시작
• 6곳부터는 사는곳에 주변으로 확장
• 11곳부터는 수도권+지방

=====>이것을 시작으로 앞마당(입지+가격) 만들기

앞마당을 왜 만들지? 음 그건 부동산 가치를 판단하는 객관적이 지표로 삼기위해서야

바로 입지와 가격을 비교하는거지. 반드시 적어도 3개 이상은 만들어서 비교하기,,

=====>수익의 극대화를 위해 저평가된 물건을 찾아 정말 중요하지

=====>수도권 가격은 서울접근성 영향이 가장 크대

=====> 선배님들의 임장보고서를 많이 찾아보도록 하자

# 초보 투자자가 겪게 될 모든것-성장편

목표 : 목표를 정해 . 투자자로서 혼신을 다해. 좋은 습관을 몸에 익혀, 혼자하면 포기하니까 동료랑 같이하자

질문 : 모르면 경험 많은 선배들게 질문해, 질문과 답을 통해 생각하고 성장할 수 있어

• 같은 곳보다는 다른곳에 임장하기, 경험 증가
• 제대로 비교평가가 안되었으면 과감하게 포기
• 주어진 과제에 집중하고 임장보고서는 안써도 알게될 지경에 이를때가지 몇십장이라도 쓰기
• 모르는건 잘못이 아냐,, 어설프게 아는게 무서운거지

관계유지 : 가족과 동료에게 감사한 마음을 진심으로 전하고 응원하기

# 수익률 보고서를 써야하는 이유

투자하기 전에는 더 가치있는 것을 선택하고

투자한 후에는 가치를 찾아가는 시간을 기다리게 해 준다

스스로의 투자에 확신을 심어준다

####수익율 보고서,, 생각보다 어렵지않아요..샤샤님께 감사드려요~

반드시 알아야 할것은 입지,, 입지를 안다는것은 더 좋은 선택

직장 : 국가통계포털에서 사업체수, 종사자수 확인 S A B C

교통 : 네이버 지도에서 3대 업무지구까지전철로 이동시간 S A B C

학군 : 아실에서 학군-학업성취도, 특목고진학률 S A B C

환경 : 카카오맵에서 근거리 마트, 백화점, 병원 S A B C

독점성 : 아실 3년후까지 공급량 확인 S A B C

수익률 보고서를 만들어 보자!!!!!!! 그리고 임장가자!