실전준비반 1강 강의후기(실전준비반 55기57조 콰이러)

역시 자모님의 짱짱한 목소리와 노하우를 꾹꾹 눌러담은 강의는 감동적이었다.

나는 유튜브나 경제 신문등을 통해서 1호기를 실현할수 있는 때를 기다렸는데 자모님께서는 앞마당을 만들고 임보를 통해서 뽑은 곳중에서 기회가 오면 잡는거라고 하셨다. 왜냐하면 금리가 내리고 정부정책이 바뀌고 이런것은 내가 알수 있는것이 아니나 가치대비해서 저가치라고 판단되고 최고가에서 30프로정도 저렴하다면 그때가 바로 살수있는때 라는것이다. 뒤통수를 얻어 맞은것 같은 느낌이었다. 어차피 지역은 어디는 보합이고 어디는 상승하고 있으며 어디는 하락할것이다. 중요한건 전체 부동산 시장이 아니고 내가 지금 보고 있는 지역인것이다. 그러므로 임보를 통해서 확신이 있다면 꾸준한 시세 트래킹으로 기회를 기다리고 잡으면 된다

그리고 임장은 동네구경이 아니고 교통동선, 환경편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성을 보러 가는거라고 하셨다.

그러므로 임장은 준비없이 둘러보는게 아니고 사전준비를 하고 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호하는 단지에 투자하기 위함을 알아야한다. 즉 임장을 왜해야하는가에 대한 이야기를 계속 하셨는데 나도 첫앞마당 만들때 그냥 월부에서 하라고 하니 나가서 대충 본것 같다는 생각이 들었다.

그리고 매물임장 하는법에 대해 정말 자세히 설명해주셨는데 도움이 많이 되었다.

부동산가서 적지말라는 말을 하실때 뜨끔했었다. 내가 사지 않더라도 언젠가 살수도 있으니 꼼꼼하게 돌아보고 비교해서 1등을 뽑아보자. 1주차 강의를 빨리 끝낸나를 칭찬하고 임보도 열심히 써서 꼭 수업마칠때는 두번째 앞마당을 가지겠다.