열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 81조 문프]

드디어 너바나님의 3강!

열중반 시작하고 벌써 반 3번째 강의라니, 시간이 너무나도 쏜살같이 지나가버린 듯합니다ㅜㅜ

하나라도 더 머리와 가슴에 새겨두기 위해 이번 3강도 열심히!! 메모하고 밑줄 그으면서 열심히 들었는데, 그래도 여전히 부족한 부분이 많은 듯 하지만 조바심 내지 않기로 다짐해 보았습니다.

1. 독서의 이유와 중요성, 방법

지금까지의 삶과는 거리가 먼 [투자자]의 길로 들어선 후배들의 갈대와 같은 마인드를 단단하게 잡아주고자 하는 너바나님의 마음이 느껴졌던 3강.

그 중에서도 ‘독서’는

- 깜깜한 어둠 속에 있을 때 한 줄기 빛이 되어 주기도 하고

- 실제 만나기 힘든 부자들의 경험담을 가장 값싸고 쉽게 체득할 수 있는 방법이다.

그래서 우리는 책 읽은 습관을 만드는 것이 중요하다!

- 한 분야의 책을 몰아서 읽으면서 지식을 한꺼번에 습득할 것

- 실제 부자가 쓴 책, 그리고 투자/계발/심리/협상/세금/관계 등 실질적으로 도움이 되는 책을 읽을 것

그 집약체가 월부 추천도서이니

이것도 임장처럼 한달에 한 권씩 차근차근 뽀개보자!

우선 이번주 과제인 <아주 작은 습관의 힘>부터 시작해야지

2. 하락장에서 기회를 잡는 법

지금과 같은 하락장에서 과연 어떤 선택을 해야 하는지에 대한 너바나님의 가르침

사실 아직은 부린이이기 때문에 작은 자극에도 마음이 갈대같이 흔들리는데,

많이 오르면, 많이 빠진다 / 하락장이 지나면 상승장이 온다 /결국 가치있는 부동산은 가격을 되찾아 간다

는 사실을 머릿속에 넣어두고, 뉴스나 주변사람의 말에 흔들려 투자를 주저하면 안된다.

지금은,

- 가수요 적은, 서울 외곽, 전세가율 60% 이상의

- 입지 좋고, 신축이면서 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트를 잘 골라서 투자할 적기!!!!!!

이번에 절대 기회를 놓치고 싶지 않다! 이 기회는 내가 잡아야지!

그리고 가장 중요한 것은 <저.환.수.원.리>

언제 어디에 어떤 상황에 있건 잊지 말자!

3. 다양한 질문들 중 인상 깊었던 or 기억해 두면 좋은 원칙

- 강남 1시간 이내, 세대수 500세대 이상의 매물 중심으로 볼 것

- 매물은 100개 정도 봐야 부동산에 들어가는 게 익숙해 진다

- 너나위님의 가장 큰 차별점은 압도적인 노력과 겸손함, 선함.

- 지금은 부동산 사이클 상 늦가을~겨울. 조급할 필요 없다

- 투자는 원칙에 따라 해야한다 (저환수원리), 상황에 휘둘리지 마라

- 회사일도 초반에 노력해서 어느 정도 관리의 영역으로 넘겨 두어야 내 시간을 잘 컨트롤해서 투자자 생활을 할 수 있다.

- 임장보고서는 완벽 보다는 완료가 중요

- 초반에는 수익보다는 경험이 중요하다

- 앞마당의 중요성! 앞마당이 많을수록 더 오래/더 잘 투자할 수 있다

- 탐욕이 시련을 준다. 전세금에 너무 집착하지 말 것

[투자실력 = (독+강+임+인) X 투자 X 마인드]

아무리 독서와 강의 임장을 하더라도 실전 투자가 없다면 결국 실력은 “0”이다.

가장 중요한 것은 아는 것을 행동으로 옮기는 것

아직은 부족한 부분이 많으니, 독+강+임+인에 집중하고,

2024년 상반기까지는 기회를 놓치지 말고 꼭 첫번째 투자를 진행하는 것을 목표로 해야 한다!

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[행복을 주는 10가지]

1. 남편과 함께 주말에 맛있는 거 먹기

2. 부모님과 여행하기

3. 땀나도록 운동하기

4. 맛있는 커피 마시면서 책 읽기

5. 남편과 함께 자기 전 대화하기

6. 집 청소하기

7. 베프와 맛있는 거 먹으면서 수다 떨기

8. 엄마가 해주는 밥 먹기

9. 소액이지만 기부하기

10. 소소한 일상을 블로그에 기록하기