[실준 5천만원 5십억 될때까지 불4조 퍼스트퍼스트] 24년 4월 실준1주차 강의 후기

“나에게 특히 와 닿았던 점”

1)내가 잘 아는 영역(지역,단지)에서만 투자한다,

모르는 것을 투자하는 것을 주의해야한다.

그러므로, 알고 있는 지역과 아파트를

늘려서 비교할 수 있는 아파트를 최대한 늘리기.

2)기사에서 이야기하는 상승,보합,하락의 모습이 모두다

지금의 시장 모습이며, 우리가 집중해야하는 것은 '개별단지시세'이다!

기사 하나하나에 휘둘리지 말고,

단지별 시세를 파악하고 흔들리지 말기.

3) 학군을 확인 할때,

초등학교,중학교가 동네에 있는지와 학원가의 종류를 확인하기

(학원가가 유흥가와 섞여있는지 확인)

(초등학교 가는 도로가 큰 도로인지, 좁은도로인지 확인)

+중학교 학업성취도율 확인

+이번 평촌 임장에서는

초등학교 학급당 학생 수 까지 확인하기

“적용해보고 싶은 점”

*투자자가 결정을 내릴 때 펼쳐지는 사고 프로세스*

1)이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?

2)이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가

이 단지밖에 없는가?

3)내가 할수 있는 투자금인가?

(매매가,투자금 감당되는가?, 감당이 안된다면 투자하면 안되며,

전세를 못뺄 것 같으면 싸더라도 투자하면 안된다)

“느낀점 및 결심”

1)분위기 임장 및 단지 임장시

'사람'을 보는 습관이 아직도 부족한 느낌,

상권,생활권 분위기 +

사람들 꼭 보기!

2)바로 이어지는 강의로

시세트래킹을 계속 놓치는데,

다음주 내에 반드시

앞마당 시세트래킹 완료하기