[내마기 48기 강남3분컷내집마련4시조 퍼스트퍼스트] 3주차 강의후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” “기준을 고수하고 타석에서 벗어나지 마라” 딱 이 한줄 처럼 행동하기로 마음을 먹었다. 근 1년간 앞마당을 만들어오며 1년만 공부하고 투자해야지라는 마음을 갖고있다보니 기회를 기다리기만 하고 알아보지 못했던 것 같다. 타석에 있다고 생각했으나, 그것은 착각이였고, 한달의 목표가 임장과 임보가 되다보니 가장 중요한 시세트래킹을
[내마기 48기 강남3분컷내집마련4시조 퍼스트퍼스트] 3주차 임장보고서
송파구 임장 (1)잠실엘스 초중고가 모두 단지안에 있어서 선호도가 높은 듯, 여름인데도 풀이 우거져 있어서 단지내가 시원함, 단지 상태와 관리도 깨끗하고 08년식인데 15년식정도로 보임, 분리수거도 잘되어 있고 동간거리도 대단지인만큼 넓고 쾌적 잠실새내역 초역세권이고 상가에는 일반 생활시설과 부동산이 많아 보임, 도로건너에는 새마을전통시장이 있는데 모텔 등
[내마기 48기 강남3분컷내집마련4시조 퍼스트퍼스트] 2주차 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” (1)실거주로 보유할 만큼의 자산 가치가 있는가? 전고점이 얼마고 매매가가 얼마고에 너무 치우쳐져서 보고 있던 것 같은데, 가장 중요한 내가 살고 싶고 많은 사람들이 살고싶은 선호단지인가?를 맨 앞에두고 생각해야 할 것 (2)Best를 선택하는 것도 중요하지만 하지 말아야할 선택을 알고 그 선택을 하지 않는게 더 중요합니다.
[내마기 43기 강남3분컷내집마련4시조 퍼스트퍼스트] 1주차 강의후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” "좋은 단지 하나만 보고 기다리지 말고 그 다음 단지들도 보자" 내가 가진 종잣돈으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 사고 싶다는 마음에 앞마당을 만들면서 수 많은 단지를 봤음에도 불구하고… 매수하고싶은 지역의 대장단지 하나를 놓고 나만의 하락률 기준선을 정하고 기다리고만 있었던 나날들에 뼈를 맞은 너나위님의 말씀이였다ㅠ_ㅠ 분
[2024년 6월 독서] "인생은 순간이다" 독서후기
STEP1. 책의 개요 1.책제목 : 인생은 순간이다 2.저자 및 출판사 : 김성근 지음 3.읽은 날짜 : 2024년 6월 4.총점 : 10점만점에 8점 STEP2. 책에서 본 것 p.22 "인생이란 결국 순간이 축적되어 만들어지는 것이기 때문이다. 어제, 오늘, 내일 마주치는 순간들, 매 순간에 한 결정과 행동이 쌓이고 더 쌓여 인생이 된다." p.25
2024년 5월 "불변의 법칙" 독서후기
STEP1. 책의 개요 1.책제목 : 불변의 법칙 2.저자 및 출판사 : 모건하우절 3.읽은 날짜 : 2024년 5월 4.총점 : 10점만점에 8점 STEP2. 책에서 본 것 P.58 "예측이 아니라 준비성에 투자하라" 오로지 예측에만 의존하기보다는, 언제 어디서 닥칠지 모를지라도 리스크가 언제고 반드시 올 것이라고 예상하고 있는 편이 낫다. 개인 재정을
2024년 4월 독서후기 "결국 해내는 사람들의 원칙"
STEP1. 책의 개요 1.책제목 : 결국 해내는 사람들의 원칙 2.저자 및 출한사 : 앨런피즈,바바라 피즈 지음 3.읽은 날짜 : 2024년 4월 4.총점 : 10점만점에 8점 STEP2. 책에서 본 것 P.15 사람은 그가 온종일 생각하는 대로 된다고 했다. P.20 그러므로 내가 무엇에 생각을 기울이고 마음을 쏟는지가 중요하다. 그것이 내 잠재의식으로
[실준 5천만원 5십억 될때까지 불4조 퍼스트퍼스트] 4주차 너나위님 강의후기!
“나에게 특히 와 닿았던 점” "더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자" 10번의 투자중 단 한번이라도 무리를 해서는 안되고, 시간을 들여서 부자가 되는 길을 택해야함 특히나 매매가가 상승하고 전세가도 상승하는 호황기를 조심하고 경거망동 하지 말 것 대출을 받아서 투자하지 말고, 상승 초반에
[실준 5천만원 5십억 될때까지 불4조 퍼스트퍼스트] 3주차 실준반 강의후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” -매수가 끝이 아니다- 전세 셋팅과정을 상세히 설명해주신 부분이 큰 도움이 되었다. (1)세입자가 전세대출이 안되는 상황을 대비해서 전세대출 실행이 안될 시 계약금을 돌려달라는 계약조건을 넣는다면, 나는 그대로 홀딩하지 말고 계속해서 세입자를 구하고 먼저 들어오는 사람을 받겠다는 조건을 내걸기, 취소 될 경우 나의 시간이란 자
[실준 5천만원 5십억 될때까지 불4조 퍼스트퍼스트] 2주차 실준반 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” 1) 무조건 2호선이 5호선보다 좋다, 이렇게 판단하면 안됨 공덕역 거주민들은 강남역보다 광화문이나 여의도 출퇴근이 많아서 2호선보다 5호선을 더욱 선호함, 절대적인 것은 없음 2)세대당 인구가 작다고 해서 좋지 않은 동네는 아님, 용산처럼 아파트가 없어서 일 수 도 있기 때문 3)용인수지보다 미사강변이 강남까지 오래걸리는데,
[실준 5천만원 5십억 될때까지 불4조 퍼스트퍼스트] 24년 4월 실준1주차 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” 1)내가 잘 아는 영역(지역,단지)에서만 투자한다, 모르는 것을 투자하는 것을 주의해야한다. 그러므로, 알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 최대한 늘리기. 2)기사에서 이야기하는 상승,보합,하락의 모습이 모두다 지금의 시장 모습이며, 우리가 집중해야하는 것은 '개별단지시세'이다! 기사 하나하나에 휘둘리지
[서기10기 서울투자하고 경제적자유 10매 맺조 퍼스트퍼스트] 24년 3월 서기반 3주차 강의후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” 1)2025년에 공급이 많은 지역구가 있으므로, 그 시기 입주에 완전히 맞물리지 않도록 전세를 미리 셋팅하거나 재계약 시기를 변경하기 2)성동구의 경우 언덕에있더라도 연식 좋은 것에 투자하기 연식> 교통>학군인 지역 3)한강 뷰 프리미엄이 있는 단지들은 그 프리미엄 가격차가 시장이 안좋아지면 가격차이가 줄어들기때문에, 기회를
[서기10기 서울투자하고 경제적자유 10매 맺조 퍼스트퍼스트]서기반 2주차 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” (1) 20평형만 보지 말자 시장이 좋지 않을 때 사람들은 30평형보다 필수재인 20평형을 매수하는 경향이 있음, 단, 가격이 오르는 시장이 오면 30평형의 상승이 더 크게 됨. 이렇게 시장이 좋지 않을때 20,30평형 가격이 겹치는 기회를 확인해서 30평형을 매수하는 것도 방법 1~3급지 투자를 바라보고 있다보니 20평형 위
[서기10기 서울투자하고 경제적자유 10매 맺조 퍼스트퍼스트]서기반 1주차 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” 첫번째, 지역 내 단지 선호도를 전고점으로만 파악을 해왔는데, 1)상승시작점 2)전고점 3)하락장 전저점 대비 상승장 전고점의 수익을 보기 라는 명확한 방법을 알려 주신것이 두번 째 서기반 수강에서 크게 배운점 두번째, 서울은 다 올랐다에서 끝이 아닌, 이 다음 하락장과 상승장을 버틸만큼 수요가 있을지? 까지 생각하고 투자하기
[실준반 50기 19조 1등 쏙쏙 9매하조 퍼스트퍼스트]4주차 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” 1.더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 이미 많이 올랐다면, 무리하게 추가 투자를 하기 보다는 역전세를 대비하고, 대출금을 갚는것으로 행동할것 막상 상황이 닥치면 더욱 힘들겠지만, 투자시장에 계속 살아남기 위한 선택을 하는 투자자가 되기 2.지방 매물 다
[실준반 50기 19조 1등 쏙쏙 9매하조 퍼스트퍼스트] 3주차 강의 후기
“나에게 특히 와 닿았던 점” 투자하기 전에 나의 잔금여력을 확인해야한다는 점이 와닿았다. 매전갭 차이가 나면 전세는 어떻게든 구해지겠지라는 막연한 생각이 있었는데, 정말 최악의 시나리오로 전세가 구해지지 않을 경우 잔금을 치를 수 있는 대출가능 여부를 체크해보고, 최종 투자결정을 해야겠다는 생각을 했다. “적용해보고 싶은 점” 1)투자를 결정할 때 10년
