실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 53조 일상다반사]

1주차 강의를 마치며...

요즘 자꾸만 영상보며 공부하는게 왜이리도 설레고 재미있는지 모르겠다.

잘 알지는 못하지만... 이해 안되는 부분도 많지만...

책읽고 강의듣고 미모하고 목실감 하는 제 자신에 도취된 기분이랄까?

이렇게 폼만 재다 작심삼일 되면 안되지~하며

게으름의 악순환을 끊고자

휴일 아침 떠지지 않는 눈을 비비며 드디어 자신과의 싸움에서 승리했다.

자그마한 성공도 결국 성공이다 라는 자모님의 말씀처럼

오늘 난 평소의 휴일과는 다른 부지런함과 완강이라는 작은 성공을 성취했다.

투자에서 제일 중요한 것.

망하지 않는 것.

투자하고자 하는 아파트의 가치를 제대로 알고 가치 대비 싼 가격으로 사기 위해서는

꾸준한 임장과 비교 평가를 통해 나의 앞마당을 늘려야만 한다는 것을 꼭 기억해야 겠다.

지적편집도와 카카오맵을 통해 지도로 확인하고 시작점과 끝을 같게 상권주변과 아파트가 밀집된 곳 위주로 임장루트를 작성하여 체크리스트를 참고해 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등을 꼼꼼히 보는 것.

사람들이 어떤 단지를 좋아하는 이유를 알고, 그걸 내 투자에 적용해 선호 단지에 투자하기 위해 단지임장 루트를 그리고 임장을 진행한다.

단지임장 체크리스트를 확인하며 연식, 동간거리, 조경 및 단지관리상태, 지하주차장 유무 역과의 접근성, 편의시설유무등 단지주변 체크한다.

선호단지의 기준을 정하고 직접 걸어다니며 현장 분위기와 구축과 신축단지의 입지를 따져 본다.

또한 지방은 신축단지의 느낌이 있는 것을 선호한다는 것과 수도권은 구축이어도 직장과 교통이 편리하고 학군과 환경이 잘 되어 있다면 신축보다 선호도와 가치가 훨씬 높다는 것을 알게 되었다.

이렇게 분위기 임장과 단지 임장을 마치면, 그중 내가 투자 할 수 있는 단지를 정해 부동산 사장님과 연락하여 매물을 예약하고 추가로 몇개 더 매물을 볼 수 있도록 한다.

사장님도 나의 투자 조력자가 될 수 있기에 항상 예의를 지킨다.

매물임장이 끝나면 임장보고서를 정리하는 습관을 들인다.

무엇보다 중요한 것은 임장과 임보를 반복하며 나의 습관으로 만든다면 언젠가 원하는 미래를 만들 수 있다

실수가 있더라도 실패가 아닌 더 잘 해내기 위한 과정일 뿐이다.

될 때까지 하는것!!!

투자자로서 꼭 가져야 하는 마인드 아닐까 싶다.

내가 가는 투자의 길에서 힘든 과정을 함께 하고 응원하고 성장시켜 주는 나의 가족들과 동료들께

항상 감사하는 마음을 잊지 말자.