[실준54기 35조 아다23] 앞마당과 투자

안녕하세요

아다입니다

실전준비반의 1강은 자음과 모음님이 강의를 해 주셨습니다

# 앞마당 ; 임장과 임보로 그지역을 알고 파악하여 투자를 검토할수있는 지역

-제대로 한채를 투자하기 위해서는 앞마당이 필요하다

앞마당을 만들려면 분위기 임장을 통해 선호하는 동네와 비선호하는 동네를 나눈뒤, 선호하는 동네의 단지를 집중적으로 보며 모든 동의 선호 단지를 본다.

단지임장시 단지외부와 내부를 보며 단지의 입지가치와 단지 내부의 체크를 통해서 그 단지를 선호요인알고 다른 단지와도 비교해본다.

임장과 임보의 중요도를 파악해서 투자물건으로 연결되는 방법을 세부적으로 파악하여야한다.

알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 지역를 늘린다.

1년안에 1채 투자할 수 있는 종잣돈을 모으면서 투자의 확신한다.

수도권/지방 내에서 이지역이 가지는 입지가치를 파악하고 사람들이 선호하는 동네와 단지를 안다.

앞마당을 늘리면 늘릴수록 투자 할수 있는 선택지가 늘어나며 선택지중에 투자 가치가 있으면서 더 좋은 아파트를 골라서 투자할수 있다.

# 투자 ;

반복적으로 하다보면 비교하고 더 좋은 (가치가 있는,싼것) 단지를 소유할 것이다.

내가 투자하는 아파트의 가치를 제대로 알아서 남의 도움이 아닌 정석대로 스스로 임장을 가고 임보를 쓰면서 해야지 제대로된 투자가 가능한것이다.

### BM ;;; 1. 임장전에 그 지역에 대한 지식과 정보,지도보며 파악하고 분위기임장루트를 그린다.

2.단지임장시 내부위주로 본거를 외부도 더 많이 파악한다.

3.매물임장을 마치고 비교평가후 투자로 연결하는 단지를 찾아본다.