안녕하세요 퀘렌입니다 :)

실준 1강은 월부 일타강사! 자모님의 강의였습니다♥

아파트, 제대로 투자 하기 위한 방법

임장을 투자와 연결 짓는 방법에 대한 강의였는데요

역시나 너무나 명쾌하고

임장의 모든 것이 담겨있는 강의였습니다

본

제대로 한 채를 투자 하기 위해 필요한 것 - 앞마당

WHY

언제 매수하고 언제 매도해야 하는지, 혹은 계속 보유해야 하는지를 판단하려면

내가 투자하는 아파트의 가치를 제대로 알아야 하기 때문에

HOW

임장+임보

THEN

지역의 가치와

지역 내 선호 동네, 단지를 알게 된다

( → 비교 가능한 지역, 단지를 늘려

더 좋은 아파트를 골라 투자한다)

임장으로 현장 투자자가 되는 방법

WHY

사람들이 그 지역을 좋아할지 아닐지 판단하기 위해

HOW

분임 + 단임 + 매임

1) 분임 - 아파트, 상가, 사람을 보자

HOW

직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 체크한다

THEN

임장한 내용을 임보에 담고

동별 선호도 순서를 매긴다

2) 단임 - 앞마당 별로 준비할 것, 봐야할 것이 다르다

HOW

단지 외부, 단지 내부를 모두 보며 단지의 선호 요소를 파악한다

THEN

사람들이 좋아하는 단지의 이유를 안다

3) 매임 - 투자할 단지를 찾자

HOW

매임할 단지를 선정 → 예약 → 실행

THEN

매물 정리하여 좋은 물건을 뽑고 가격을 기억한다

첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

기회는 준비된 자에게만 '기회'라고 느껴지는 겁니다

중요한 건 '잘 한다'가 아닌 '한다'입니다

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람입니다

깨

이번 실준 강의는

개인적으로 월부에서 세수강?(세번째 재수강)이다.

자모님의 말씀처럼

들을 때마다 들리는 부분이 다르다는게 정말 공감이 갔다.

강의를 들으며 나에게 부족했던 점이 보였고

이부분은 아직도 채워야 할 부분이구나 라는 반성과

이번달부터는 이렇게 해보자, 라는 다짐도 하게 되었다.

그리고

이번 실준 강의는

개인적으로는 세번째 재수강이지만

조장으로서 듣는 실준은 첫번째이다.

그래서 나에 대한 성찰, 배움 이외에

경험이 많이 없으신 조원분들에게

이런 부분을 어떻게 도와드릴 수 있을까에

더 초점을 맞추게 되었다.

개인적으로도 어떤 부분을 채워야 할지를 깨닫고

나 혼자만이 아니라 우리 88조분들과

어떻게 하면 함께 임장보고서를 완성할 수 있을지

어떻게 도울 수 있을지 고민하고

로드맵까지 그릴 수 있게 도와주는

월부 환경과 좋은 강의를 해주신 자모님께 감사드립니다.

적

□ 조원분들 분임루트, 단임루트 그릴 수 있도록 돕기

□ 투자범위 내 임장지 강남 접근성 실제로 체험하기

□ 동별로 끊어서 입체적으로 + 동 연결하여 임장

□ 광명시/동대문구/동안구 전세 트래킹

□ 가격에 대한 노출 늘리기 - 호가 시험

□ 매임 더 꼼꼼하게 보고 기록 - 신발장, 화장실 수납장 문 열어보기/싱크대 상판 확인/불 다 켜보기