실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 72조]

그동안 임장의 이유와 그 결과에 대해 어렴풋이 짐작은 했지만

명확하게 와닿지 못했던 부분들이 많았습니다.

강의를 들으면서 궁금한 부분들에 대해 알 수 있었고

특히, 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장의 각각의 결과물이 어떻게 나와야 하는지,

그러려면 내가 어떤 행동을 해야 할지를 명확하게 말씀해주셔서,

강의를 들으면서 머리를 한 대 맞은 느낌이었습니다.

이번 강의에서 얻고, 따라하고 싶은 점을 정리해 보았습니다.

1 임장의 목적

항상 임장을 가기 전, 왜 임장을 해야 하는지

내가 임장을 가서 무엇을 해야하는지를 고민해보려고 합니다.

목적과 의도를 생각하면서 하는 행동은

그 결과가 다를 것입니다.

분위기 임장 때는, 실제 사람들의 사는 모습, 분위기를 보면서

지역 내 어떤 구역, 어떤 단지를 선호하는지 선호도를 파악하고

단지 임장은 단지별 선호도를 파악한 후에, 매물 임장에서 매물별 비교평가를 결과물로 남긴다는 목적을

항상 생각하며 임장을 다니겠습니다.

2 임장 방법 / 루트

강의에서 자모님이 알려주신 임장 방법을 똑같이 따라해보려고 합니다.

준비 단계부터 강의 교안을 옆에 펼쳐두고,

해당 지역에서 자모님이 어떤 부분을 중점적으로 보고,

어떤 부분을 수요와 연결시켰는지 확인해보면 적용해보고자 합니다.

특히, 평일 임장을 하루 진행하면서

평일의 동네 분위기, 아침 직장인의 모습을 확인해보고 싶습니다.

임장을 진행한 후에는 힘들더라도 꼭 정리해서

내가 얻은 정보를 기록해두겠습니다.

3 선호단지에 대한 기준

선호단지에 대한 기준을 이번 한 달동안 잡고싶습니다.

그동안 단지 안에 들어가보고 조경이나 분위기만 보며

좋은 단지구나, 아니구나만 생각했지,

기준에 따라 단지를 객관적으로 보려는 노력은 하지 않았습니다.

선호단지에 대한 기준을 잡고,

단지 내외를 확인하며 그 기준에 따라 투자에 좋은 단지를 평가해보고자 합니다.