동대문구 답십리동 래미안위브아파트 수익률 분석보고서[열반스쿨 기초반 65기 66조 별찌1234]

▶ 아파트명

답십리동 래미안위브

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명 

2. 교통

강남 40분 / 여의도 42분 / 시청 35분 

3. 학군

경희여중 86.3% / 휘경여중 86.3 / 동대문중 63.9%

4. 공급

휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안 위브 24평 현재 매매 10억, 전세 5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 12.6억 전세 5.9억 

10년 내 저점 매입시: 2015년 08월 매매 4.2억 전세 3억 

*고점 매입시 수익률 (100000-126000)÷(126000-59000)*100 = -38.8% 

*저점 매입시 수익률 (100000-42000)÷(42000-30000)*100 = 483%

▶ 현장사진