[지투20기 이번봄은 2ㅏ즈베리 베리9웃 따스해]성공은 도전했다가 떨어지고 다시 도전하는 과정! (밥잘님🍚 1주차 강의후기)

안녕하세요

따뜻한 투자자가 되고 싶은

따스해입니다 :)

1주차 밥잘 튜터님의 강의에서는

지방투자의

투자대상 선정, 투자금 그리고 리스크를

어떻게 알고 대응해야할 지

지방투자지역과 과정을

A TO THE Z까지

살펴보는 강의였습니다.

비엠할게 너무너무 많아

행복하게 강의를 들었습니다.

이번 임장과 임보에서 바로

BM할 것 위주로 후기를 적어보았습니다. 😘

✔더 좋은 기회가 온다고 기다리고 있나요? ✔

밥잘 님의 강의를 들으며

정말 실전투자자로 수강생을 대하는 진심이

느껴졌습니다.

임보를 쓰고

임장을 가다보면

이 지역에서 내가 투자를 할 단지가 어디인지

보물찾기 하듯 다녔었는데요.

또 더 좋은 물건을 사고 싶은 마음에

좋은 기회가 올까 더 기다리려고 하거나

망설여졌었습니다.

밥잘님께서 설명하시는

ㅌ

레이달리오의 원칙에서

분명한 목표-문제-진단-계획-실천으로

나아가야함을 들으며

지금 이 시장에서

내가 지금 할 수 있는 투자는 무엇인지를 알고

반드시 투자하는 사람이 되는 것이

중요함을 인지했습니다.

성공은 도전했다가

떨어지고 다시 도전하는 단계이니

실패했다면 문제를 진단하고

다시 실행하면 되는 것이었습니다.

자꾸 투자를 미루는 제 모습에서

저 돼지꼬리 모양이 정말 큰

인사이트를 주었습니다.

즉

더 좋은 것을 사려고

미루는 것이 아닌

지금 시장에서

내가 가진 투자기준과 실력을 가지고

투자를 실행하는 것

그리고 실패했다면

복기를 통해 문제를 진단하고

다시 실행하는 나아가는

돼지꼬리?가 되겠습니다.

✅바로 적용할 부분:

미래로 미루지 말고 지금 액션을 취하기

이번 지투반에서 반드시 투자 가능한 매물

10개를 찾아 (모의) 매매계약서 쓰기

✔지방에서의 가치투자? 소액투자? ✔

지방이 워낙 싼 만큼

이제 투자할 수 있는 단지가 참 많아졌습니다.

지방에 있는 랜드마크나

좋은 단지들을 보며

가격에 마음이 설레이곤 했는데요.

우리는 돈을 잃어서도 안되고 시간을 잃어서도 안됩니다.

-밥잘님-

이러한 저의 오개념을 아신 밥잘님께서

지방에서 가치성장으로는

00 지역에 00구 중 00 단지를 해야하며

지방 소액투자로는

00 지역에 어느정도의 선호도를 00 단지가 대상임을

나누어 설명해주셨습니다.

찰떡같은 예시로

이해가 쏙쏙되는 강의

즉 너무 투자를 하고 싶은 마음에

소액투자를 해야하는 단지에

너무 큰 투자금을 넣으면 안되는 것임을 알았습니다.

좁은 시야에서 벗어나

거인의 어깨로 시장을 볼 수 있었고

투자 타켓을 좀 더 면밀하게 잡을 수 있었습니다.

✅바로 적용할 부분: 이번 임장지에서

소액투자로 접근해야함을 알고

저평가되었는데

소액투자 대상에 들어오는 단지 찾아보기 (단지장표에 녹아내기)

✔지방 투자 리스트 대비는 어떻게? ✔

수도권과 다르게 지방에는

사이클이 서로 다른 다양한 지역들이 있습니다.

지방투자를 해야하는 지역의

시그널과 함께

어떻게 그 시그널을 판단하는지

밥잘님만의 생각 노트를 공유해주셔서

이번 임장지에서

내가 가진 앞마당에서

시그널이 왔는지를 단지분석, 시세장표에

꼭 적용해보겠습니다.

또 지방투자에서 투자하기 위해서는

리스크 햇지가 참 중요한데요.

공급장표는

과거를 통해 검토하고

알고 준비하기 위함이지

'정확한 계측'은 불가능합니다 .

-밥잘님-

리스크는 늘 모르는 곳에서 일어나고

아무도 앞날을 정확히 예측할 수 없습니다.

즉 우리에게 중요한 것은 대응입니다.

강의에서

광역시 중소도시 전체 매매, 전세 공급상황과 함께

밥잘님께서 어떻게 리스크를 대비하는지

역전세 FLOW를 알려주셔서

미리 대응을 위한

로드맵을 알게되었습니다.

또 밥잘님께서 단지 리스크를 판단할 때

무엇을 보는지 알려주셔서

이번 앞마당의 공급파트에

그대로 적용해봐야겠습니다.

✅바로 적용할 부분:

공급장표에서 리스크 부분 녹여내기

공급장표 힘주기

마지막으로

10억을 만들기 위해 필요한 2가지 중

돈은 실물화된 가치이며

따라서

가치를 만들줄 아는 사람과

가치가 있는 사람이

되야함을 강조해주셨습니다.

이번 지투반에서는

돈을 쫓는 사람이 아닌

가치가 있는 사람, 가치를 만드는 사람, 그리고 가치를 볼 줄 아는 사람이 되겠습니다.

실전투자자의 단단하고

생생하고 역전세 난 아픈 경험까지 나눠주신 밥잘 튜터님

덕분에 멈추어 있는 것이 아닌

성장해야한다는 동기와

투자로의 지혜와 경험을 배워갑니다.

이번 앞마당에서 저의 것으로

녹여내겠습니다.

감사합니다

❤🧡💛💚💙💜