안녕하세요
따뜻한 투자자가 되고 싶은
따스해입니다 :)
1주차 밥잘 튜터님의 강의에서는
지방투자의
투자대상 선정, 투자금 그리고 리스크를
어떻게 알고 대응해야할 지
지방투자지역과 과정을
A TO THE Z까지
살펴보는 강의였습니다.
비엠할게 너무너무 많아
행복하게 강의를 들었습니다.
이번 임장과 임보에서 바로
BM할 것 위주로 후기를 적어보았습니다. 😘
밥잘 님의 강의를 들으며
정말 실전투자자로 수강생을 대하는 진심이
느껴졌습니다.
임보를 쓰고
임장을 가다보면
이 지역에서 내가 투자를 할 단지가 어디인지
보물찾기 하듯 다녔었는데요.
또 더 좋은 물건을 사고 싶은 마음에
좋은 기회가 올까 더 기다리려고 하거나
망설여졌었습니다.
밥잘님께서 설명하시는
ㅌ
레이달리오의 원칙에서
분명한 목표-문제-진단-계획-실천으로
나아가야함을 들으며
지금 이 시장에서
내가 지금 할 수 있는 투자는 무엇인지를 알고
반드시 투자하는 사람이 되는 것이
중요함을 인지했습니다.
성공은 도전했다가
떨어지고 다시 도전하는 단계이니
실패했다면 문제를 진단하고
다시 실행하면 되는 것이었습니다.
자꾸 투자를 미루는 제 모습에서
저 돼지꼬리 모양이 정말 큰
인사이트를 주었습니다.
즉
더 좋은 것을 사려고
미루는 것이 아닌
지금 시장에서
내가 가진 투자기준과 실력을 가지고
투자를 실행하는 것
그리고 실패했다면
복기를 통해 문제를 진단하고
다시 실행하는 나아가는
돼지꼬리?가 되겠습니다.
✅바로 적용할 부분:
미래로 미루지 말고 지금 액션을 취하기
이번 지투반에서 반드시 투자 가능한 매물
10개를 찾아 (모의) 매매계약서 쓰기
지방이 워낙 싼 만큼
이제 투자할 수 있는 단지가 참 많아졌습니다.
지방에 있는 랜드마크나
좋은 단지들을 보며
가격에 마음이 설레이곤 했는데요.
우리는 돈을 잃어서도 안되고 시간을 잃어서도 안됩니다.
-밥잘님-
이러한 저의 오개념을 아신 밥잘님께서
지방에서 가치성장으로는
00 지역에 00구 중 00 단지를 해야하며
지방 소액투자로는
00 지역에 어느정도의 선호도를 00 단지가 대상임을
나누어 설명해주셨습니다.
찰떡같은 예시로
이해가 쏙쏙되는 강의
즉 너무 투자를 하고 싶은 마음에
소액투자를 해야하는 단지에
너무 큰 투자금을 넣으면 안되는 것임을 알았습니다.
좁은 시야에서 벗어나
거인의 어깨로 시장을 볼 수 있었고
투자 타켓을 좀 더 면밀하게 잡을 수 있었습니다.
✅바로 적용할 부분: 이번 임장지에서
소액투자로 접근해야함을 알고
저평가되었는데
소액투자 대상에 들어오는 단지 찾아보기 (단지장표에 녹아내기)
수도권과 다르게 지방에는
사이클이 서로 다른 다양한 지역들이 있습니다.
지방투자를 해야하는 지역의
시그널과 함께
어떻게 그 시그널을 판단하는지
밥잘님만의 생각 노트를 공유해주셔서
이번 임장지에서
내가 가진 앞마당에서
시그널이 왔는지를 단지분석, 시세장표에
꼭 적용해보겠습니다.
또 지방투자에서 투자하기 위해서는
리스크 햇지가 참 중요한데요.
공급장표는
과거를 통해 검토하고
알고 준비하기 위함이지
'정확한 계측'은 불가능합니다 .
-밥잘님-
리스크는 늘 모르는 곳에서 일어나고
아무도 앞날을 정확히 예측할 수 없습니다.
강의에서
광역시 중소도시 전체 매매, 전세 공급상황과 함께
밥잘님께서 어떻게 리스크를 대비하는지
역전세 FLOW를 알려주셔서
미리 대응을 위한
로드맵을 알게되었습니다.
또 밥잘님께서 단지 리스크를 판단할 때
무엇을 보는지 알려주셔서
이번 앞마당의 공급파트에
그대로 적용해봐야겠습니다.
✅바로 적용할 부분:
공급장표에서 리스크 부분 녹여내기
공급장표 힘주기
마지막으로
10억을 만들기 위해 필요한 2가지 중
따라서
가치를 만들줄 아는 사람과
가치가 있는 사람이
되야함을 강조해주셨습니다.
이번 지투반에서는
돈을 쫓는 사람이 아닌
가치가 있는 사람, 가치를 만드는 사람, 그리고 가치를 볼 줄 아는 사람이 되겠습니다.
실전투자자의 단단하고
생생하고 역전세 난 아픈 경험까지 나눠주신 밥잘 튜터님
덕분에 멈추어 있는 것이 아닌
성장해야한다는 동기와
투자로의 지혜와 경험을 배워갑니다.
이번 앞마당에서 저의 것으로
녹여내겠습니다.
감사합니다
❤🧡💛💚💙💜
댓글
스해님...후기장인이셨군요!!! 왜 후기를 읽는데 감동적이지요..🥹 따스해님은 이미 너무 가치가 있는 사람입니다!! 이제 돈이 따라올 차례!!! 스해님 후기 감사합니다 ❤️