실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 102조 꾸꼬옹]

열기반이 끝나자마자 개강한 실전준비반

처음에는 0호기를 얼른 똘똘한 한 채로 갈아타야지~~ 라고 시작했는데

열기반을 수강하면서 '아 이건 무조건 직장인 투자자다, 진짜 제대로 해봐야겠다'로 목표를 수정했고

그래서 더더욱 궁금했던 실전준비반 1강 이었습니다

진득하게 열기반을 복습할 시간적 여유는 없어서 아쉬움도 있었지만

부동산투자를 대하는 월부의 강의 내용은 일관성 있게 큰 흐름으로 이어지고 있고

실준반에서 더 세부적으로 실전투자자가 되는 방법을 알려주고,

알려주는 것에만 그치지 않고 수강생들이 실천하게 만들어주는 방향성이 뚜렷해보여서

이 또한 먼저 걸어간 선배투자자들이 닦아놓은 길을 레버리지 하는 것이다 라고 생각하고 듣게 되었어요

실준반 1_1 투자를 할 때 가장 중요한 것

"투자할 때 가장 중요한 것" : 손해보지 않는 투자 하기!

직장인 투자자로서 첫 발을 내딛는 첫 투자부터,

시스템 구축까지 쭈욱 길게 가는 투자자가 되기 위해서

첫 투자에서 손해보지 않는 투자를 하면서, 투자하는 방법을 배우고 적용시키는 게 가장 중요한 법

당연하면서도 처음부터 수익만을 원하는 초보투자자에게 너무 필요한 이야기를 짚어주셔서 끄덕끄덕

그리고 실전준비반의 핵심 목표!!

"같은 가격이면, 나는 어느 지역의 어느 단지 아파트를 살 것인가?" 라는 질문을 항상!!! 머릿속에 장착하기

임장을 다닐때 목표 없이 보는 것 자체에만 집중하면

왜 임장을 하고 있는지 목적이 흐려지기 쉬울텐데

강의 서두에서 중심을 먼저 딱 잡아주시니 시야가 트이는 기분이고, 든든했어요

가치평가 하고, 가격이 싼지/비싼지 알아가는 과정을 제대로 배워봐야겠다는 목표를 다시금 되새겼고,

실준반 1_2 투자자에게 앞마당이 필요한 이유

앞마당??? 알듯말듯한 개념이었는데

"투자 시에는 전체지역이 아닌 개별지역,

그중에서도 개별단지의 시세파악과 가치평가가 필수적이기 때문에

비교평가를 할 수 있기 위해서는 앞마당이 필요하다"

정말 당연하지만 초보투자자에게는 중심이 잡히는 설명의 연속이었습니다

실준반 1_3 실제 투자를 위한 임장의 단계 및 방법

임장에 대한 체계가 전혀 없는 상태인데

자음과모음님의 임장 순서, 임장 전 준비하는 방법, 임장 중 방법, 유의할 점, 임장 체크리스트 등

체계적인 내용으로, 임장하는 방법을 아주 명확하게 알려주셔서 정말 명!쾌! 그 자체!!

이건 정말 경험에서 우러나오는 조언이다 싶었고

임장이 보통일이 아니겠구나 라는 걱정과

그래도 임장을 해 나가면 결국은 앞마당을 하나씩 늘릴 수 있고

실전투자자로서 한 걸음 나아갈 수 있겠다는 희망이 보이기도 했습니다

무엇보다 임장 시 중요사항을 콕콕 집어 알려주셔서 임장나갈 때 최대한 꼭 지켜야겠다고 결심했어요

실준반 1_4 현장에서 절대 헤매지 않는 현장 공략법

현장 체크리스트 & 주요 사항들을 잘 정리해서 현장에서 적용시켜봐야겠다는 생각과,

말씀해주신대로 실천할 수만 있다면 정말 알차게 임장할 수 있겠다는 생각이 한가득

현장에서 치열하게 자문자답해보는 시간으로 채워나가야 한다는 걸 알았기에

초보투자자인 내가 과연 어디까지 챙겨볼 수 있을까, 일단 해봐야겠다 라는 우려+기대가 섞인 느낌ㅎㅎㅎ

최종 선호도까지 잘 분류해야겠다는 큰 목표도 세웠구요!

실준반 1_5 투자랑 연결짓는 단지 분석 방법

단지 임장을 하는 목적이 사람들의 선호도를 내 투자에 적용하기 위함이라는 것을 명확히 해주셨고,

단지임장루트를 잘 그려서 임장을 잘 완수하고,

알려주신 대로 초심자 1단계부터...

사람들이 선호하는 동네의 단지를 위주로 임장을 해야겠다고 목표를 세웠습니다

선호도를 판단하는 디테일한 기준들과, 예시들을 함께 알려주셔서

"단지 외부 & 단지 내부" 모두 보고 평가하는 것에 중심을 두는 것으로!

실준반 1_6 발품으로 돈되는 투자물건 고르는 법

역시나 목표와 이유로 먼저 설명해주셔서,

매물임장의 목표가 "투자를 하기 위해서" 임을 되새겼고,

투자하기 위해서는 가격이 저렴한 가치가 있는 단지를 찾아야 하므로

당연히 매물 임장 후보군도 이러한 것들을 찾아내야겠다 는 결론이 나올 수 있었네요

단지임장을 한 물건들 중 상대적으로 저평가 된 것들을 솎아내고

실제 매물예약, 매물임장 할 때 어떻게 해야하는지를 디테일하게 알려주셔서

정말 홀린 것처럼 강의를 들었어요ㅎㅎㅎ

실준반 자음과모음님의 1강은

0호기 갈아타기를 시도했을 때 부동산 임장을 했던 기억을 되새겨보며

내가 부족했던 부분, 더 중심적으로 봐야할 것들을 짚어볼 수 있어서

더욱 알찬 강의 내용으로 느껴졌고,

정말 깨알같이 다 알려주셔서 이렇게 노하우를 대방출하셔도 되는건가 싶을 정도의 내용들이었습니다

다 중요하고 뭐 하나 빠뜨릴 게 없어서

나의 기억력과 체력이 잘 따라와줄 수 있을까? 가 우려스러울 따름이지만ㅎㅎㅎ

자음과모음님도 초보시절이 있으셨다고 말씀해주신 것처럼

저도 꾸준히, 몰입해서 직장인 투자자의 길을 걸어간다면

목표에 분명히 도달할 수 있을 것이라 믿고 걸어가보려 합니다!

중간중간 스스로에게 작은 보상도 주면서 즐겁게 즐겨보는 투자자가 되어보겠습니다

내내 뛰어갈 수 있을 것이라고는 장담하기 어렵지만

실전 투자자의 길에 섰으니, 멈추지 않고 꾸준히 걸어 가겠다 라고

스스로와 약속해볼 수 있었던 정말 값진 1강 강의였습니다

실천하는 투자자가 되기 위해

강의 후기를 남긴 후에는 1주차 과제를 하면서 임장 준비를 하고

과제하면서 임장지역도 한번 고민해보고, 분위기임장-단지임장-매물임장 도 함께 준비해봐야겠습니다!