실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 81조 비심]

나에게 특히 와 닿았던 점

자모님 강의를 들으면 내용이 머리에 쏙쏙 들어와 박히는데 이 번에는 감동까지 주시네요. 고맙습니다.

분당, 수지, 평촌은 가 본적 없는 도시라서 강의를 통해서라도 임장하며 갈까 하다가 현실적인 고민으로 집에서 가까운 광명으로 임장지를 선택했는데 강의내용이 광명을 예시로 들어주시니 왠지 반갑습니다.

처음 내집마련반을 듣고 '도대체 임장을 어떻게 잘 하며 임장보고서는 어떻게 잘 쓰는거지?' 그거 잘 하고 싶다는 생각에 실전준비반을 들었는데 역시나 어렵습니다. 그리고 자모님 강의에서 배웠습니다.

멋진 챠트를 그려넣고 수백장의 임장보고서를 기깔라게 쓰려고 실준반에 온 것이 아니고 투자를 잘 하려고 온 것임을요.

일단 강의를 듣고 지금 생각나는 특히 와 닿았던 점은 임장은 왜 하고 임보는 왜 쓰지? 에 대한 답입니다. 좋은 투자를 하려고 합니다.

그럼 좋은 투자란 무엇일까? 가치를 볼 줄 알고 가치 대비 싼 곳을 투자하는 것이다.

누가 좋다고 추천하는 곳을 사는 것이 아니라 내가 직접 눈과 발로 확인하고(임장) 그 확인이 제대로 된 것인지 점검(임보)을 하여 투자하는 것이 중요함을 강의를 통해 배웠습니다.

적용해 보고 싶은 점

1.분위기 임장

임장 전 뭘 봐야 할지 머릿 속에 여러 번 숙지하고 어떤 동네가 더 좋은지 비교하고 기록한다.

2.단지 임장

분위기 임장에서 더 좋게 봤던 곳의 단지별 선호도를 면밀하게 살피고 가치분석을 한다. 기록한다.

3.매물임장

단지 임장에서 가치분석을 통해 가격이 싼 것을 골라서 매물임장을 하고, 부동산 나오기 전 일등 물건을 반드시 1개 뽑고 나온다.