[지투20기 우지사2 찐사ㄹ6이라공 행복만가득] 1강 강의 후기!!

아는 것을 나누고 BM하며 매일 성장하고 싶은 행복만가득입니다.

아직 부족한 것이 많은 내가 지투 실전반을 들어도 될까? 라는 생각도 들었지만.

어렵게 찾아온 기회를 놓치고 싶지 않았습니다.

저에게 너무 과분한 튜터님과 조원분들을 만나 아직 어리버리 버벅거리고 있지만 조금씩 해나가고 있음에 감사한 하루하루 입니다.

우선 마인드 세팅부터

나는 월부에서 투자공부 한다 => 나는 월부에서 투자한다! => 나는 6월까지 1호기를 한다!

투자는 숙련의 과정

투자하면서 실력을 쌓고 기다려야 기회가 오는 것이지 마냥 기다린다고 기회가 오는 것이 아니다.

실력이상으로 물건이 절대 보이지 않는다.

=> 분명 지금 내가 보고 있는 이 지역에 투자할 물건이 있다는데 왜 내 눈에는 안보이고, 내 투자금내에 들어오는 것들은 성에 안차는건지.. 답답하고 조급한 마음이었는데 실력 이상의 투자를 하려고 하니 자꾸 다음다음으로 미루게 되었던 것!

=> 실력을 쌓고 내가 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 것에 투자하기!

지방에서 가치성장투자, 소액투자의 특징 및 주의점, 가격결정요소 찾는 법

=> 이 지역의 선호요소는 무엇인지. 가격에 어느 정도 영향을 주는지 알아보기 위해 알려주신 가격결정요소 찾는 법. 꼭 적용해보면서 지역의 선호요소와 가격에 대한 감을 찾아야겠다. 그리고 임장하면서 사장님, 거주민들이 공통적으로 많이 얘기하는 것은 중요하다는 것이므로 키워드를 잘 수집할 것!

우리는 A,B 중에 무엇이 더 좋아요?를 늘 묻지만 시기별로 좋은 선택이 다르기때문에 앞마당 중 싸,투.감.에 투자

안정적으로 투자하기 위해 준비할 것

적정 투자금, 목표매수가&가능전세가, 세팅시 주의할 점.

=> 조건만 보지 말고, 가격이 싸야한다!!

그 외에도

공급이 많으면 무조건 아 안되나보다. 했는데. 단순한 수치가 아닌 어느지역에 얼마만큼의 물량이 들어와 어디까지 영향을 줄지 다각도로 고민해봐야한다는 것. 항상 임보를 쓸때 공급의 중요성을 알면서도 깊이 알아보지 못했는데.. 이번엔 공급캘린더를 꼭 만들어봐야겠다. 들어오는 위치를 지도위에 올려서 확인해봐야겠다.

조급하지 말라는 말이 여유부리라는 것은 아니에요.

확정결과를 쥐어주고 시작하는 것은 없어요.

내가 먼저 좋은 동료가 되려고 노력하는 것, 작은 것이라도 나누고 함께하는 태도가 중요.

저는 해야할 일이 있을 때 그 일을 향해 돌진했고 머뭇거리지 않았고 못해도 계속 나아갔고 결과를 냈어요.

=> 자꾸 어려운데 나는 못하는데.. 피하지 말고, 내가 무얼 할 수 있지? 찾아보며 하나라도 더. 해보려고 노력할 것. 계속 꾸준히. 하지만 여유부리지 않고 지금 내가 할 수 있는 것. 그것보다 하나만 더!

BM)

1. 6월까지 1호기를 하기 위해 실력을 키우고 내가 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 것에 투자한다.
2. 지역의 선호요소를 찾기 위해 임장, 임보를 통한 키워드 잘 수집하기
3. 단순히 3년치 공급만 보지 말고 실제 투자에 연결짓기 위해 공급캘린더 만들고 입주 위치 물량을 지도위에 올려보기
4. 피하거나 한계를 정하지 말고 그보다 하나더 한걸음더! 나아가도록 노력하기