[열기65기 1주일내내보람찬3을각5하조 단숲] 3주차 과제 수익률 보고서

1.직장

-종사자수: 295,032 (약30만)

-사업체수:52,993 (약5만)

2.교통

-천안아산역까지 차로 12분/ 버스30분/ 도보50

-천안 서북구 산업단지 차로 약 10분

3.학군

-불당중 92%, 월봉중 79.5%

4.공급

-불당동에 공급은 없지만, 바로 위 성성동~부대동에 공급이 많다.

5.수익률 분석

*현시세: 불당지웰더샵 34평 현재 매매 8억, 전세 5.5억 (네이버부동산)

*10년 내 고점 매입시: 21년 9월 / 매매 9.65억 전세 5.6억

*10년 내 저점 매입시: 17년 9월 / 매매 4.55억 전세 2.9억

*고점 매입시 수익률: 2017.09 매매차익(8-9.65) / 투자금 4억 = -41%

*저점 매입시 수익률: 2021.07 매매차익(4.5) / 투자금 (1.6) = 281%

6.현장사진