[실전26기 한(1)걸음 앞으로 육(6)쾌하게 성장하조 오늘도날자] ☆실전반 마지막 주우이님 강의 후기☆

주우이님의 강의를 듣고 A-Z까지 궁금했던

모든 질문들이 들어가있었습니다.

저는 지금 모든게 사실 재밌는 단계

입니다. 근데도 탁, 탁 마주하는

장애물 앞에서 흔들릴 때가 있습니다.

그래서 가장 기억에 남는말은

"해내세요"라는 말입니다.

그리고 그럴때마다 너나위님의 말씀 중

안되는건 없어요. 안된다고 생각하니까. 안되는거지

라는 말을 계속 되뇌이곤 합니다.

주우이님의 실제 투자 지역도 알려주시고

단지들을 가지고 실제 예시를 들어주시니

쉽게 이해가 됬습니다.

그리고 어느덧 저도 월부 9개월

있더라고요! 다음달부터 조장지원도

해보면서 기버로서 행동해보려고 합니다.

주우이님 말씀처럼 뭔가 답을 해나가는 과정에서도

많이 배우게 된다고! 더 성장하고 싶습니다.

<알게된 점>

1. 공급이 많은 경우 : 3년전세 or 계약서 6개월전에 미리쓰기!(해외출장!)
2. 단지분석 의미없이 양으로 채우기보다는

“그래서 이 단지에 투자할 거야?”, “이런 조건이라면 투자할꺼야!”라는 답을 가진 장표 10개

3. 복기를 잘하기

1) 잘한부분/ 부족한 부분

2) 할수 있었던 부분/할 수 없었던 부분

3) 할수 있었던 부분 중 내가 할 수 있는 영역 개선

<BM해야될 부분>

1) 나만의 5분위 시세표 만들기

2) 비교평가는 매매가 기준으로 하고 난 다음에 수도권은 투자금 기준으로

3) 수도권에서는 직장, 교통을 제일 먼저 우선순위로 판단!

4) 1등 뽑기 : 저평가(가격을 고정시키고 판단) > 투자기준(저환수원리) > 전세가율(투자금)