안녕하세요~
행복한 투자자 서래 입니다.
5강은 주우이 멘토님의 Q&A로
진행된 강의였습니다.
실전반원들이 궁금해 하는 내용을
정말 심도 있게 답변해 주시고
하나라도 더 가르쳐 주시려고 하는
모습이 넘 감사했습니다.
9년 차의 노련함과
Q&A 시간이 강의처럼 느껴 질도록
질문과 답변 모두 도움 되는 내용 이였습니다.
<강의 내용을 크게 4가지로 분류해 주셨는데>
1.현재시장을 진단해 주셨습니다.
현재 서울25개구에 대해 매매,
전세가를 보기 쉽게 직관적으로 지도 위에
올려주신 부분이 인상적 이였습니다.
B/M해서 매월 임보에 시세를
올려 가격의 흐름을 지켜봐야겠습니다.
=> 서울 투자 전략: 투자금만 보고 접근하기 보다 선호도가 높은
가치 있는 아파트를 선택하는 것에 초점 맞춰야 함
2. 실전반분들이 꼭 기억해야 할 부분에 대한 내용으로
임보에서 가설 검증하는 방법에 대해 설명해 주셨고,
단지분석 방법, 1등 뽑는 방법 등
나의 임보에 적용할 수 있는 부분들에 대해 알려주셨고,
수도권에서 예를 들어 비교 평가 설명해 주시니
이해하기가 쉬웠습니다.
그리고 단지분석에서
'그래서 이 단지에 투자 할거야?' 란 질문의 답을 넣기
=> 가설검증하는방법
현재 시세검증 (이 정도면 얼마 일거야?)
앞마당 중 비슷한 입지를 가진 곳과 가격 비교
왜곡된 흐름이 있는지 확인 (원인조사-기사검색)
추후 투자 단지 검토 시 참고
3. 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법에 대해
취득세의 벽, 대규모 입주가 미치는 영향을
과거의 예로 설명해 주셨고,
5순위 시세표에 대해 다시 한 번 설명해 주셨는데
이번 임장부터 적용해서 가지고 다니겠습니다.
앞마당 가격을 외울때 많이 도움이 될 것 같습니다.
감사합니다. 멘토님^^
=> 5순위 시세표 작성
1.업데이트는 매월 1회
2.더 좋은 단지가 나오면 밀어내기
좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사
4. 진짜 부자가 되는 방법(성장)에 대해 말씀해 주셨는데..
가장 인상 깊었던 내용은
'받는 것 보다 더 주는 사람 주변에는 늘 좋은 사람으로
둘러 쌓여 있다는 것입니다.'
이건 맞는 말 인 것 같습니다.
< 주는 사람의 자세>
1.보상을 바라게 되면 실망할 가능성이 높음
2.행동하는 것은 그 사람의 몫
<받는 사람의 자세>
1.당연한 것은 없다는 것을 알아야 함
2.감사함을 나타내는 것이 좋음
그리고
<성공의 5단계>
1.즐겁고 재밌어서 열씸히 함
2.슬럼프
3.루틴화 (나를 믿지 말고 루틴을 믿음)
4.보상
5.성공
난 지금 2번과 3번 사이를 계속
반복 하고 있다. 조금만 더 버텨서
보상과 성공이 올 수 있도록 노력하자.
끝까지 살아남자
아자 아자!!!!!
<B/M>
1.매월 서울25개구 가격대 지도에 입력하기
2.5순위 시세표 적기
3.급매는 만나는게 아니라 만드는 것이다.
