돈모으기/수강후기/수강후기[실전26기 빈세니튜터님의 춘3월 🌸 벚꽃 양6으로 쑥쑥 성장하조_서래] 5강 후기 24.04.09안녕하세요~행복한 투자자 서래 입니다.5강은 주우이 멘토님의 Q&A로 진행된 강의였습니다.실전반원들이 궁금해 하는 내용을 정말 심도 있게 답변해 주시고하나라도 더 가르쳐 주시려고 하는 모습이 넘 감사했습니다. 9년 차의 노련함과Q&A 시간이 강의처럼 느껴 질도록질문과 답변 모두 도움 되는 내용 이였습니다. <강의 내용을 크게 4가지로 분류해 주셨는데>1.현재시장을 진단해 주셨습니다.현재 서울25개구에 대해 매매,전세가를 보기 쉽게 직관적으로 지도 위에 올려주신 부분이 인상적 이였습니다. B/M해서 매월 임보에 시세를올려 가격의 흐름을 지켜봐야겠습니다.=> 서울 투자 전략: 투자금만 보고 접근하기 보다 선호도가 높은 가치 있는 아파트를 선택하는 것에 초점 맞춰야 함2. 실전반분들이 꼭 기억해야 할 부분에 대한 내용으로임보에서 가설 검증하는 방법에 대해 설명해 주셨고, 단지분석 방법, 1등 뽑는 방법 등나의 임보에 적용할 수 있는 부분들에 대해 알려주셨고,수도권에서 예를 들어 비교 평가 설명해 주시니이해하기가 쉬웠습니다.그리고 단지분석에서 '그래서 이 단지에 투자 할거야?' 란 질문의 답을 넣기=> 가설검증하는방법현재 시세검증 (이 정도면 얼마 일거야?)앞마당 중 비슷한 입지를 가진 곳과 가격 비교왜곡된 흐름이 있는지 확인 (원인조사-기사검색)추후 투자 단지 검토 시 참고3. 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법에 대해취득세의 벽, 대규모 입주가 미치는 영향을 과거의 예로 설명해 주셨고, 5순위 시세표에 대해 다시 한 번 설명해 주셨는데이번 임장부터 적용해서 가지고 다니겠습니다. 앞마당 가격을 외울때 많이 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다. 멘토님^^=> 5순위 시세표 작성1.업데이트는 매월 1회2.더 좋은 단지가 나오면 밀어내기좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사4. 진짜 부자가 되는 방법(성장)에 대해 말씀해 주셨는데..가장 인상 깊었던 내용은'받는 것 보다 더 주는 사람 주변에는 늘 좋은 사람으로 둘러 쌓여 있다는 것입니다.'이건 맞는 말 인 것 같습니다. < 주는 사람의 자세>1.보상을 바라게 되면 실망할 가능성이 높음2.행동하는 것은 그 사람의 몫<받는 사람의 자세>1.당연한 것은 없다는 것을 알아야 함2.감사함을 나타내는 것이 좋음그리고<성공의 5단계>1.즐겁고 재밌어서 열씸히 함2.슬럼프3.루틴화 (나를 믿지 말고 루틴을 믿음)4.보상5.성공 난 지금 2번과 3번 사이를 계속 반복 하고 있다. 조금만 더 버텨서 보상과 성공이 올 수 있도록 노력하자. 끝까지 살아남자 아자 아자!!!!! <B/M>1.매월 서울25개구 가격대 지도에 입력하기2.5순위 시세표 적기 3.급매는 만나는게 아니라 만드는 것이다.
