▶ 아파트명
봉선동 제일풍경채엘리트파크
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
남구 사업체수 14,723개 / 종사자수 66,003명
2. 교통
기아자동차 17분 / 진곡일반산업단지 34분 / 평동산단 25분 /상무지구(시청) 17분
3. 학군
문성중 89.5% / 주월중 80.1%
조봉초(도보 5분/ 27명) 문성중(학업성취도 B등급)
4. 공급
e편한세상봉선셀레스티지 2024.10 / 542세대
봉선유탑메트로시티 2024.4 / 82세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 봉선동 제일풍경채 34평 현재 매매 8.6억, 전세 6억
10년 내 고점 매입시: 2022년 8월 매매 10억 전세 5억
10년 내 저점 매입시: 2017년 11월 매매 5.5억 전세 3.8억
*고점 매입시 수익률 (86000-100000)÷(100000-50000)*100 = -28%
*저점 매입시 수익률 (86000-55000)÷(55000-38000)*100 = 182%
▶ 현장사진
