[지투20기 후후아빠으1 도른아ㅇ1들 제로포스]1강후기

part 1. 지금 지방이 기회인 이유

현재 시장은 급매위주로 거래는 되되 가격 상승은 지연이되고 있다.

전세 수요는 늘었지만,

높은 대출 금리로 가격부담이 여전하다.

그래서, 현재 전국적 아파트 시장 분위기는

서울보다 지방의 전세율과 평당가들이 많이 내려간 상황이다.

서울 또한 지방보다는 약간은 덜하지만 아직은 시장이 그리 좋은 분위기는 아니다.

지방은 경험과 자본을 쌓아 더 큰 시장을 준비할수있게 한다.

part 2. 최고 성과를 내는 지방투자법

`가치성장과 소액투자로 나뉘는데,

가지성장은 가치가 높은것이 좋은가격일때이며,

소액투자는 싸고 투자금이 적을때 하는 투자법이다.

`지방도시 가치성장투자 선호와 특징을 본다면,

서울 강남/강북의 땅의 가치를 다르게 보듯이

땅의 가치와 입지가 좋은곳을 선호도 나은곳으로 볼수있고,

소액투자 특징을 보자면,

실거주 만족도 양호한지(직장/학교/상권), 중심부 입지개선을 본다.

밥잘님이 대전 생활권 단지를 비교해서,

생활권 대비 단지별 가격 비교를 해주었는데요.

크게 서구/유성/관평을 비교하며,

저같은 초보자들이 가장 힘들어할만한, 

연식대비 에매한 입지 비교에 대해서~

아주 천~천히, 디테~일하게 말씀해주어 도움이 많이되었습니다.

같은 중소도시어도 어디는 직장이 입지를 우선으로 두지만,

어디는 입지보다 무조건 연식을 우선으로 둔다.

지방은 가격 결정요소가 한두가지 요소로 분석되기가 힘들다.

앞마당 임장지를 비교하여 실전적 사고 적용훈련하여본다.

첫투자시 인테리어 수리는 어디까지 해야하는가?에서, 

수리는 전세가 나갈정도만하면 된다는 현실적인 조언해주신 밥잘튜터님!

자금이 덜들도록 최대한 제일 깨끗한 집을 골라야한다.  

열기반을 처음 들었을 당시 비젼보드를 작성하며,

사실은 뭐가뭔지도, 이유도 뜻도 모른채 따라서 과제만 만들었던 기억이 새록새록한데요.

이번 밥잘님 비젼보드의 대한 강의를 들으며,

1년후 2년후 3년후.. 등  자세한 스토리를 보며,

1년에 한채씩 늘려간다면 저러한 그림이 그려지는구나~ 라는

미래모습을 엿볼수 있었습니다.

그동안 궁금증만 있는 상태에서 한가닥 실마리를 풀어놓은듯한 느낌!

덕분에 후련하고 좋았습니다.

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[BM]

밥잘튜터님 말씀처럼 5년후 밥잘튜터님의 위치에 똑같이 서있는 날이 오길

고대하겠습니다~~!!