실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 57기 다독선샤인]

실전준비반 강의명답게 실전에 적용할 여러가지 노하우를 많이 알려주셨다.

이번 1강에서는 아래 내용으로 정리가 되었고, 실제 투자자의 삶으로 전이해가며 적용할 예정이다.

1.분위기 임장 >단지 임장>매물임장 순으로 진행한다.

1) 분위기 임장에서 무리하게 호갱노노를 켜고 다니면서 고객숙이고 지나다니지 마라

2) 분위기 임장에서는 어느 동이 살고 싶은지, 단지 임장에서는 어느 단지가 가장 좋은지,

매물임장에서는 전고점 대비 20~30% 하락, 전세가율 65% 이상, 수리여부, 투자금 여부를 놓고 판단해라.

3) 매물예약 후 집을 보러갈때는 투자자임을 밝히고 실제 구입을 염두에 두고 샅샅이 매물을 봐라.

2.목적(결과물)을 염두에 두고 투자 활동을 행한다.

1) 임장을 가더라도 목적이 무엇인지 생각한다. 나는 이 동네에서 가장 살기 좋은 단지를 고를거다.

오늘 실제 구입할 매물을 살펴볼거다 등등

2) 분위기 임장 결과물 : 동별 선호도

3) 단지 임장 결과물 : 단지별 선호도

- 단지 임장의 목적은 단지별 개별 특징을 아는 것이다. 단지 위치가 가까운데 왜 가격 차이가 나는걸까?

4) 매물 임장 결과물 : 비교평가 단지 리스트

3.투자자로서의 삶을 위해서는

1) 임장과 임보의 습관화

2) 습관을 만들때는 적절한시점의 보상 제공

3) 손에 쥐어지는 결과물 만들기

4) 투자자로서의 삶을 익숙하게 만들고, 행동을 습관화하고, 투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고 지켜보는 것