2주차 강의후기

2주차 강의는 주우이님께서 서울에서 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는 법을 강의해주셨습니다.

지방투자를 결국 실천하지 못하고 서기반을 들으면서 내가 가지고 있는 한정적인 종잣돈으로 투자를 할 수 있을지가 항상 걱정이었는데 강의를 듣고 나아가야 할 방향을 알게 된 것 같습니다.

서울에서 소액 투자의 기회를 잡기 위해서는

매가가 충분히 떨어지고(전고점 대비 -30%), 전세가가 현재 기준 저렴하며, 전세 매물이 줄어드는 곳을 찾아야 합니다.

또한 과거 전세가율이 높았던 지역들을 눈여겨 봐야할 것 같습니다. +전세추세선을 그려보아 크게 보기.

상반기에 비해 전세매물이 줄어들었다는 느낌을 많이 받았는데.. 전세 매물이 줄어드는곳을 유의미하게 살펴봐야 할 것 같습니다.

당연히 상급지가 많이 오르지만 제 투자금으로는 불가능하므로 소액 투자가 가능한 서울의 단지들을 열심히 찾아봐야 할 것 같습니다. +하락장에서는 호재, 현재 교통등이 가격에 반영되지 않으므로 4, 5급지를 비롯한 경기도 지역 일부는 가격이 인프라에 비해 많이 떨어졌으므로 지금이 투자하기에 나쁘지 않은 시기라고도 생각됩니다.

제가 임장하고 있는 5급지 지역뿐만 아니라 몇달전에 분임을 다녀온 4급지 지역들에 대해서도 분석을 해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 제가 임장하고 있는 OO구는 학군, 환경이 좋지는 않지만 교통이 매우 좋은편이므로 역세권 단지들을 유심히 살펴봐야 할 것 같습니다.

지방을 갔다가 서울을 와서 그런지 투자할 수 없을 거라는 생각이 많았는데, 단순히 공부를 한다는 것에서 나아가서 서울이지만 내가 투자할 수 있다는 마음가짐을 가져야겠습니다.