실전준비반 1강 강의 후기 [실준56기 4장님 급매 0ㅏ파트 있나요 딩가딩가]

안녕하세요 딩가딩가입니다.

2022년 7월에 실준을 처음 듣고, 1년 9개월만에 실전준비반을 재수강하게 되었습니다.

임장을 다니면서 애매하고 헷갈리는 것들이 많았는데,

자음과 모음님께서 속이 뻥 뚫리도록 강의해주셔서 도움이 많이 되었습니다.

1주차 강의 후기 남겨보겠습니다.

1. "강의에서 배운 그대로를 행동으로 옮기고 반복한다"

강의 시작하자마자 뒤통수에 뇌리 꽂히는 문장이었습니다.

저는 실전준비반 한 번 듣고 제대로 된 임장과 임장보고서를 작성하고있는지에 대해 뒤돌아 보게되었습니다.

실전준비반을 통해 같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자 하는게 좋은지 배워가야 한다는 이야기를 들으며, 특히, 모든 월부 강의에서 강조하는 "가치보다 싼 아파트를 산다."라는 문장을 되새기고 있는지에 대해 다시 한 번 생각해보게 되었습니다.(저가치가 아닌 저평가 아파트를 찾자!!)

2. 앞마당을 늘려야 하는 이유

오를지 내릴지 알 수 없지만, 지금 사람들이 좋아하면서 가격이 싼 아파트에 투자한다는 마음.

3. 임장의 목적

이 지역에 거주하는 사람들이 어떤 것을 좋아하는지 수요랑 연결 지어 생각해보기!

4. 효율적인 분위기 임장

시작과 끝을 같게해서 전체를 본다는 생각으로 ㅇㅊㅈ으로 보기!

ㅇㅍㅌ가 모여있는 곳을 위주로 임장코스 짜보기!

5. 효과적인 단지임장

1위부터 100위까지 순위를 매기는게 중요한 것이 아님.

ㅅㅎ 동네와 ㅄㅎ 동네를 나눠서, 그 안에서 ㅅㅎ 단지와 ㅂㅅㅎ 단지를 나눠보기.

왜 사람들이 이 동네를 좋아하고, 이 단지를 종아하는지를 알아가는 것이 임장이고, 가치를 파악하는 것!!

6. 투자로 이어지는 매물임장

어떤 부동산을 골라야 하는지

까칠한 부동산사장님과 친절한 부동산 사장님의 장/단점은 무엇인지

구축을 볼 때, 현관문부터 시계방향으로 돌면서 무엇을 봐야하는지

1주차 강의에서 임장의 A부터 Z까지 모든 것을 압축해서 머릿속에 들어가도록 다 알려주셨습니다.

그리고 무엇보다 투자자로 살기 위해 반드시 체득해야하는 습관!!

이 습관을 만들기 위해 단순히 꾸준히 하겠다는 마음가짐보다 잦은 보상을 통해 스스로가 동기부여가 생기도록 만들어주는 것이 중요하다는 것을 느끼게 되었습니다.

잘 하려기 보다 한다는 것에 의의를 두고, 매월 1개의 앞마당과 1개의 임보를 쓰는 투자자가 되도록 노력해야겠습니다.

감사합니다.