[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 딩가딩가] 최종임장보고서

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 딩가딩가] 2주차 강의후기

안녕하세요 딩가딩가입니다. 어느덧 2주차 지투실전반 강의후기 올립니다. 프메퍼님 칼럼으로만 접해서 어떤분인지 항상 궁금했습니다. 칼럼이 너무 잘 읽히고 통찰력이 넘쳐서, 많이 와닿기도하고 깨닫기도 했었거든요. (여성분인줄 알았는데 듬직한 남자라니…ㅋㅋ) 분위기임장/단지임장/매물임장/지역간비교평가/투자결정까지… 진짜 가려운부분을 하나하나 쉽게 알려주셨습니다.

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 우다위] 2강 후기 : 정석대로 가는 것이 가장 빠른 방법, 행동하자! [프메퍼튜터님]

안녕하세요 우리 모두 다의 행복을 위하여 우다위입니다. 지투실전 시간은 정말 빠른 것 같아요 어느새 1주가 지나고 2주차 프메퍼튜터님의 강의를 듣게 되었습니당^^ 지방에서 선호도 있는 단지에 투자하는 방법에 대해 강의해주셨는데요 정석대로 임장과 임보를 통해 선호단지를 고르는 방법과 비교평가를 통해 같은 투자금으로 더 높은 수익을 내는 방법 그리고 튜터님의

월부학교 1강 후기 (양파링 멘토님) [에이스1반 드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다. 어제 월부학교 1강 파링 멘토님 오프강의를 다녀와서 후기를 남깁니다. 12시부터 시작해 8시까지 해가 질 때까지 모든 것을 쏟아주셨습니다. 8시간이 넘는 시간동안 하나라도 더 알려주고 싶다는 파링 멘토님의 진심이 전해졌다고 생각합니다. 진심으로 감사드립니다. # 25년 하반기 현재 부동산 시장 6월 27일 대출 관련된 규제가 발

가설검증을 해보고 싶은데 방법을 모르겠어요 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 처음 임장보고서를 작성할 때는 주어진 템플릿 채우는 것도 힘들지만 시간이 지나고 조금씩 익숙해지면 가설검증을 해보고 싶다는 생각이 들 수 있습니다. 가설검증을 어떻게 시작하면 좋을지 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. #가설 검증의 시작은 궁금증 가설 검증을 하기 위해서는 내가 임장하고 있는 지역에 대한 궁금증이 있어야 합니다.

투자금이 없어서 의욕이 생기지 않아요 [드림텔러]

지금 당장 투자하지 못 하는데 매물 보러 다니는 게 의미가 있을까요? 투자금 생기면 그때 보러 다녀도 되지 않을까요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 이미 0호기를 해서 돈이 묶여 있는 분들 모으는 종자돈이 적은 분들 최근에 투자해서 투자금이 없는 분들... 여러가지 이유로 투자금이 없어서 힘들어하는 분들을 주변에서 많이 봤습니다. 투자금이 있을 때는 누가

구축 단지에 투자할 때, 투자금 줄이는 방법 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 서울,수도권에서는 지방에 비해 상대적으로 구축 단지에 투자를 하게 되는 경우가 많습니다. 저는 처음에 수도권 구축 매물을 보면서 이거 사도 되나..? 나중에 팔 수 있을까? 라는 생각을 했었습니다. 하지만 서울 수도권은 지방에 비해 수요가 많기 때문에 구축이라고 해도 선호도가 있으면 충분히 투자 가치가 있다는 것을 알았습니다.

누수 보험 꼭 들어야 하나요? [드림텔러]

누수 자주 발생하지도 않고 돈 아까운데 보험 꼭 들어야 하나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 올해 초에 3호기 투자를 하며 누수 보험을 처음으로 가입했는데 최근에 누수가 발생해 보험금을 환급 받은 경험에 대해 얘기하려고 합니다. #누수 발생 3주 전, 올해 초 투자한 준신축 단지 임차인분에게 전화가 왔습니다. 임차인분에게 연락이 오면 좋지 않은 상황인 것

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 우다위] 잔금을 받고 하루를 더 살고 나가겠다구요?!!

안녕하세요 우리 모두 다의 행복을 위하여 우다위입니다. 엄청난 더위속에서 월부인 모두 건강 지키며 투자활동을 하셨으면 좋겠습니다 ^^ 최근 3호기 투자물건의 기존 세입자가 나가는, 중도금 지급일 이었는데요, 세입자 퇴거 관련 이슈에 대한 이야기를 드리고자 글을 쓰게 되었습니다. 특이한 케이스로 혹시라도 비슷한 경험이 있을 때 도움이 되었으면 하는 마음에서

지방에서 20평대 투자해도 되나요? [드림텔러]

지방에서 20평대 투자해도 되나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 지방에서 1호기를 할 때, 저는 20평대에 투자할 수 있다는 것도 몰랐습니다. “지방은 무조건 30평대 투자해야 하는거 아닌가?” 라는 생각으로 가득했습니다. #신축 59 vs 구축 84 지방에서 구축 30평대에 1호기를 하고 시간이 지나면서 왜 주변에 있던 신축 20평대를 쳐다보지 않았을까

잔금 전에 미리 입주해도 되나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 매수하고 전세를 놓다 보면 임차인에게 가끔씩 이런 질문을 받을 수 있습니다. "잔금 전에 청소를 하려고 하는데 미리 비밀번호 좀 알려줄 수 있나요?" "잔금 전에 미리 입주할 수 있을까요?" 저도 올해 초에 투자하고 임차인에게 받았던 질문입니다. 기본적으로 임대차계약을 하게 되면 계약서 상 계약기간 시작일에 잔금을 완납하고 이

잔금 가능한데 전세가격 내려야 하나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "잔금 가능한데 전세가격 낮출 필요가 있을까?" 작년 말에 제가 전세 세팅을 하면서 했던 생각입니다. 기존 임차인분에게 돈을 돌려줄 수 있었기 때문에 전세 가격을 몇 천만 원 낮추면서 새로운 임차인을 구하고 싶지 않았습니다. 종자돈이 많지 않은 상황이라 1,000 만원도 소중했습니다. 전세가 잘 빠지는 지역이었고 충분히 전세를

중개수수료 15% 할인받는법 (최근 부동산 거래하신분 필독)

안녕하세요 총총 입니다. 매매, 전세, 월세든 최근 부동산 거래를 하셨다면 이 글을 주목해주세요~  부동산 거래를 하셨다면 누구에게나 따라오는 중개수수료 저도 곧 중개수수료를 내야하는데요 조금 더 아낄수 있는 방법을 찾아보다가 알게된 중개수수료 아낄수 있는 방법 대해서 나눠보고자 글을 쓰게 되었습니다. 바로 결론부터 말씀드리자면  꿀팁은 지역사랑상품권을

교대근무자의 서울 1호기 투자 후기(2년의 월부 생활 복기)

안녕하세요. 투자자90입니다. 올해 초 감사하게도 서울 1호기를 투자할 수 있었는데요, 1호기 복기글을 미루기만 하다가 이번에 열반스쿨 87기 기초반을 재수강하며 정신차리고 복기글을 쓰네요. 월급쟁이부자들에서 부동산 투자 공부를 한 지 약 2년이 지난 지금 다시 돌아보면 ‘나는 분명히 할 수 있다!’ 와 ‘내가 진짜 할 수 있을까?’의 반복이었습니다. 2년

투자자가 집을 사면 매도자가 해야할 일 3가지

안녕하세요. 행복한 행냥입니다. “집주인이 투자자한테는 안 판대요” 투자를 하다보면 이런 물건을 가끔 접합니다. 이런 저런 번거로움 때문에 싫다는 거죠. 그렇다면 과연 무엇이 번거로울까? 최근 0호기를 매도하며 알게 된 투자자가 집을 샀을 때 매도자가 해야 할 일들에 대해 알아보겠습니다. 첫째, 전세입자에게 집을 보여줘야 한다. 이건 잘 알고 계셔서 두 말

어떻게 하면 호가보다 싸게 살수 있을까? (협상에 대해서) [총총]

안녕하세요 총총입니다.  벌써 4월의 마지막 날 따뜻하고 화창한 날씨에 저절로 기분좋아지는 계절입니다. 하지만 아직 저녁으로는 쌀쌀한 날씨에 감기 걸리신 분들도 주변에 많이 계시더라구요. 출근길에 가벼운 외투 하나 챙기셔서 감기걸리지 않게 조심해야겠습니다.   오늘은 투자자의 최대 난제.. 실거래가와 호가사이의 간극을 줄이는 방법에 대해서 동료분들과

[스프링북]KTX 매진😩 너무 실망하지마세요

안녕하세요 오늘도 부동산 노트를 만들어 나가는 스프링북 입니다 이번 주 주말에 매물을 보러 가기로 했는데 기차 예약을 깜빡한 거예요. 부랴부랴 예매하려고 들어가 보니… 토요일 오전 시간대가 전부 매진! 잠깐 멘붕이었지만, 다행히 뜻밖의 꿀팁을 알게 돼서 이렇게 공유드리려고 합니다. 1. KTX 취소표 예매 KTX 모바일 앱에서 원하는 열차를 조회한 뒤 계속

한번의 부동산 방문으로 최대 효과를 내는 방법 (부동산 테이블에 앉아야 하는 이유) [총총]

 안녕하세요 총총입니다. 그동안 기다려온 완연한 봄의 기운 4월의 벚꽃과 함께 정말 임장하기 좋은 날씨입니다! 첫째주 분위기임장 둘째주 단지임장 이번주 부터 매물임장을 하게 되실텐데요. 매물임장을 할때 1개 단지에서 여러개 물건을 보고 왔는데 어떤게 그 단지에 1등인건지 어려울때가 있습니다. 단지내에서 조차도 1등뽑기가 쉽지않은데요. 오늘은 좀 더 디테일

매도까지 하고나니 알게된 것들 (단지선호도의 중요성)

 안녕하세요 총총입니다. 이번 서울투자를 하기위해 그동안 투자했던 물건을 매도했습니다. 물건을 보유하면서 느꼈던 것을 "단지선호도의 중요성" 이라는 주제로 동료들과 생각을 나누고자 합니다.   상위 생활권 선호도 꼴찌 물건 하위 생활권 선호도 1등 물건 생활권내 선호도의 차이에 따라서 매수, 보유, 매도에서 어떤 차이를 보였는지 제 경험에 비추어 이야

투자 후 이것만은 놓치지 마세요 [수잔30]

안녕하세요 수잔입니다 :) 요즘 투자물건 찾으러 다니시느라 많이들 바쁘시죠? 매매 계약서를 작성하셨다면? "우와~" 전세 계약서까지 작성하셨다면? "우와아아아아아!!!" 등기권리증까지 나왔다면? "꺄아아아아아아아아~~~~~!!!" ... 대략 이런 느낌이실 것 같습니다. 하/지/만, 단 한 번의 투자가 우리의 끝이 아니기에, 다주택의 길을 향해 걷고 계시는