열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 123조 비고잉]

주우이님 강의

지역에 대한 선입견을 버리고 임장지를 많이 다녀서 앞마당을 넓히는것이 성공투자를 위한 행동의 기본인것 같다.

선입견은 입지에 대한 객관적 판단을 흐리게한다.

A지역,B지역 둘다 각각의 입지가 좋고 수익을 기대할 수 있다.

하지만,

투자초기에는 원금을 잃지 않는 안전한 투자, 나아가 좀 더 높은 투자 수익에 있어서 비교대상군이 많을수록 좋다.

저평가(가치투자) 판단하자!

우선순위 1.저평가 2.투자기준 3. 실투자금 순으로 생각!

갭(투자금)에 연연하지말라,

물건의 가치는 제자리를 찾기 마련이다!

초보투자자가 되어가려는 나에게...

하루 시간을 밀도있게 사용하고 일의 우선순위를 생각하자.

항상 모든일의 우선순위는 가족이다.

내가 투자를 하는 이유이며 내 행동으로 가족이 불행해지는 일이 없어야 한다.

1.가족 2.투자 3.일,나머지

목표에 걸 맞는 노력을 하고 나 자신의 한계를 규정하지 말자.

내가 선택한 일을 옳게 만드는 사람이 되는것!

양파링님 강의

강의를 듣고 내가 거주하고 지역이 나쁘지 않다고 생각했는데...주변인접 지역을 임장해보니 장단점이 보이더라는..부동산은 머리로하는게 아닌 발로 해야한다는것을 확실히 느꼈다.

수익률 보고서(입지분석)를 만든다는 것은 같은 투자금으로 더 좋은 물건을 사기위한 것

하락장과 같은 공포에서도 기다림의 시간을 견딜 수 있는 투자에 대한 확신을 심어주는 일.

입지의 중요 요소

직장,교통,학군,환경,공급(입지독점성)

수도건과 지방에 따라 입지요소의 우선순의는 바뀌지만 본질적인 요소 자체가 바뀌지는 않는다!

매매가는 웬만해선 전세가 아래로 내려가지 않는다!

주우이님과 양파링님의 강의중 얻어가야 할 한가지.

기술적인면에서 강조하는 한가지

가치기분 저평가 물건을 사야한다!싼물건!

마인드적인면 강조하는 한가지

동료와 함께하라.

힘들때 당겨주고 밀어주는 동료가 있을때 일어설 수 있는 힘이된다!!