당첨과 동시에 6억이 생긴다? 과천 지정타 무순위 줍줍 3가구 놓치지 마세요.

작성일 : 2024. 4. 11.(목)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

분양가가 상승하면서

이전의 분양가로 도전할 수 있는

이른바 '무순위 청약' 인기가 뜨겁습니다.

이번주 월요일 있었던

하남 감일 푸르지오 마크베르의 경우

전용84 2세대 무순위 청약에

무려 58만명이!!!

청약 지원을 했다고 합니다.

3억 원 이상의 시세차익이 경쟁률의

원동력이었다고 하는데요.

오늘 소개드릴 무순위 단지는

무려 6억 원 이상의 시세 차익이 예상되는

그것도 강남 30분 거리의 아파트입니다.

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1. 기본정보

위 치

과천 푸르지오 라비엔오

경기도 과천시 과천대로8길 15

과천 르센토 데시앙

경기도 과천시 갈현동 52-1

두 단지 나란히 붙어 있네요 😁

세대수

과천 푸르지오 라비엔오는

총 679세대로

2021년 입주한 단지입니다.

이번 무순위 줍줍 청약에는

신혼 특공 1세대, 일반공급 1세대

총 2세대 물량이 나왔습니다.

과천 르센토 데시앙은

총 584세대로

2023년 입주한 단지입니다.

이번 무순위 줍줍 청약에는

생애최초 특공 1세대가 나왔습니다.

해당 물량은 2020년 분양 당시

위장전입 등 부정 정약으로

계약이 취소된 가구라고 합니다.

2. 입지 정보

교 통

과천 푸르지오 라비엔오와

르센토 데시앙은 자차 이용 시

강남 30분 내 접근이 가능합니다.

안 막히는 시간에는

20분 컷도 가능!!!

대중교통으로는 40분 정도

넉넉하게 잡고 움직이면 될 것 같네요.

또한 4호선 지식정보타운역이

개통될 예정이므로 역세권 단지로

더 좋아질 일이 남아 있습니다.

학 군

두 단지 모두 갈현초로 배정되며

초등학교 거리가 가까운 이점이 있네요.

지정타 주변 신축 아파트 아이들이

다같이 등교를 하게 되니

학부모 입장에서는 만족할 것 같습니다.

중학교는 율목초중학교로 배정됩니다.

환 경

주변 인프라가 아직 완벽하진 않지만

지정타 상가들이 다 들어서면

신도시 느낌의 쾌적함을 줄 것으로 기대됩니다.

이마트 과천점을 차로 5분 내 갈 수 있으며,

인근에 유해시설이 없다는 장점이 있습니다.

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3. 무순위 물량 정보

먼저 과천 푸르지오 라비엔오부터

알아보도록 하겠습니다.

분양당시 분양가 7.9억, 약 416 : 1의

높은 경쟁률을 기록했었는데요.

이번 무순위 줍줍 물량은

5층과 16층 각각 1세대로

분양가는 7.7 ~ 7.9억 원입니다.

작년 10월 14.7억원에 거래 됐으며,

전세 거래가가 현재 7억을 넘었네요.

현재 네이버 부동산 최저 호가는

15.8억원 수준으로 나와있습니다.

진짜 6~7억 시세 차익은

확실히 보장될 것 같네요.

다음은 과천 르센토 데시앙입니다.

역시 분양가는 비슷했으며,

경쟁률은 오히려 조금 더 높았네요.

11층 매물이 나왔고

분양가는 7.8억입니다.

작년 8월 13.5억 최고가를 찍었으며

전세 실거래가도 7억대입니다.

현재 네이버 부동산에 올라온

매물은 아예 없습니다.

3가구 모두 당첨만 된다면

6~7억 정도 수준의 시세차익을

예상해 볼 수 있을 것 같습니다.

4. 자격요건 및 분양 일정

하남 감일 푸르지오가 뜨거웠던

가장 큰 이유는 자격 요건이 크게

제한되는 부분이 없었는데요.

이번 무순위 줍줍 물량은

과천시에 거주하는 무주택 세대주만

지원할 수 있다는 특징이 있습니다.

저는 아쉽게 과천에 거주하지 않아

기회를 잡지 못하게 됐네요...

재당첨 제한 기간 10년도 있으니

관심 있는 분들 참고하시기 바랍니다.

무순위 줍줍 청약이기 때문에

청약통장과 가점은 필요 없지만

특공 조건은 충족해야 합니다.

✔️ 신혼부부 특별공급

혼인 기간 7년 이내

가구 월평균 소득 140% (맞벌이 160%)

자산기준 (부동산 3.3억)

✔️ 생애최초 특별공급

맞벌이 여부 무관 160%

자산기준 (부동산 3.3억)

앞으로 예정된 일정도 살펴 볼까요?

✔️ 모집공고 : 4. 18.(목) 예정

✔️ 청약접수 : 4. 23.(화) ~ 24.(수) 예정

자세한 정보는 모집 공고문이

올라오면 확인해보시면 좋을 것 같네요.

2020년 10월 분양가로

다시 돌아갈 수 있는 절호의 기회!!!

과천 내 집 마련 고민하시는 분들

꼭 한번 읽어보시고 도움 되셨으면 합니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

[감동실화]

엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다.

https://link.weolbu.com/3IZHfIV

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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의

내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록

월부가 함께 하겠습니다.

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