열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 64조 나의봄]

'선입견'을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈을 길러라.

동탄의 예시를 들면서 설명해주신 부분에서 강남과의 접근성은 떨어지지만

인근에 주요 일자리가 많고 직주근접과 자족도시라는 점을 고려해야 한다는 점이

신선했다.

동탄 분양을 많이 할때 나에게도 기회는 많았는데 아무 생각이 없었던 과거가

떠올랐다. 그때도 서울과 접근성이 너무 떨어지고 변두리라는 이미지가 나에게

강했었다. 역시 선입견과 성급한 판단은 투자자가 버려야할 덕목이다.

임장지역은 집이나 회사 근처 5곳을 찾아 보라고 하셨다. 사실 서울은 갭이 너무

크기에 투자금이 많이 필요해서 이 말이 와닿지 않았다.

선배와의 대화 시간에도 물어 봤을때 집 근처를 보면서 쉽게 임장을 할 수 있고

시세파악을 빠르게 할 수 있어서 공부를 하라는 뜻으로 말씀하셨다.

강의 내용을 복기해 보니, 나는 지금 걸음마를 떼고 있어서 많은 투자금이 있더라도

쉽게 투자를 결정할 만한 단계가 아니다.

집 근처를 앞마당 삼아서 공부하다보면 갭이 붙는 시기가 있으리라고 믿는다.

이때를 대비해서 앞마당을 미리 만들어 둬야겠다.

그리고 초반에는 임장지역을 늘리고, 비교평가를 가능하도록 많이 다니라고 하셨다.

단, 마침표를 꼭 찍어라. 정리(보고서)를 쓰고 넘어가야 놓치거나 실수를 하지 않게 된다고.

그리고, 가치대비 저렴한 물건을 찾는것!

자나깨나 저평가된 물건을 찾는 것이 중요!